[摘要] 中指研究院、中国房地产动态政策设计研究组权威发布《2011年9月中国房地产政策跟踪报告》，详细解读9月房地产相关政策、解析9月中国房地产市场并对未来楼市走势及调控方向进行预测。
1、8月底9月初，广东韶关和辽宁丹东两市发布文件出台限价措施
8月底9月初，广东韶关和辽宁丹东两市发布文件出台限价措施。两市的限价措施比较相似，一是将新申请预售许可的项目与周边地区或市区同类项目均价比较；二是在售项目在《通知》下发后又申请预售许可的与该项目原备案均价比较；三是已取得预售许可的，实际销售价与备案价比较。丹东的措施更为严厉，要求销售均价不得高于备案价及同地段同类住宅价格，而韶关要求销售价格比周边楼盘价格的涨幅不得超过10%。
2、9月5日，衢州紧跟台州出台限购令
9月5日，衢州市发布《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》采取限购措施。要求本地户籍居民限购3套，比其他限购的城市多一套，也是个本地户籍居民限购3套的城市；外地户籍居民限购一套，且纳税或社保证明年限为1年。至此，浙江省实施限购措施的城市增加到8个（杭州、温州、金华、宁波、舟山、绍兴、台州、衢州），成为出台限购令城市的省份。
3、9月9日，住建部公布截至8月底保障房开工率为86%
9月9日，住建部公布今年前8个月各省市保障房开工情况。今年1-8 月，城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设868 万套，开工率86%（不含西藏自治区），比7月底提高14个百分点。除上海、青海和广东开工率分别为75%、73%和66%外，其他省市开工率均超过80%。另外1-8月份各地区还新增发放廉租住房租赁补贴18万户。
4、9月19日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作
9月19日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议提出四项政策措施和工作要求：（1）中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度；（2）提高规划水平，确保工程质量；（3）建立健全监管机制；（4）坚持因地制宜，科学编制建设规划，统筹安排年度建设任务，不搞“一刀切”。
5、近日，住建部发布《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》
近日，住建部发布《关于建立保障性住房建设材料、部品采购信息平台的通知》，提出由住建部住宅产业化促进中心组织建立保障房建设材料、部品采购信息平台，“旨在为保障房建设提供性价比优良的部品和材料，推广应用符合节能环保要求的新技术、新材料、新工艺、新方法，提高保障性住房的建设质量和性能。”
6、近日，国土部透露我国将最终消土地供应双轨制
近日，据中国之声《新闻联播》报道，国土资源部透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。甘藏春表示，随着市场经济的发展，我国最终将取消土地供应双轨制。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。
7、9月28日，国务院办公厅发布《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》
《意见》主要内容：（一）大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设；（二）落实各项支持政策，包括：确保用地供应、增加政府投入、规范利用企业债券融资、加大信贷支持、落实税费减免政策；（三）建立健全分配和运营监管机制：规范准入审核、严格租售管理、加强使用管理、健全退出机制；（四）加强组织领导，进一步落实地方政府责任：建立目标责任制、统筹安排年度建设任务、建立考核问责机制。
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