[摘要] 未来三个月，东莞楼价是继续上涨，还是明显回落？在接受调查的396名网友中，有81%的网友认为“下降幅度有限，价格仍然居高位”；6%的网友认为“当下成交量高，高端楼盘多，价格可能仍然会往上走”；3%的网友表示“无法预测”。
从近期数据来看，东莞楼价一直在警戒线徘徊，未来三个月，东莞楼市走向如何，购房者是否会出手买房？《广州日报东莞新闻》联合阳光房产网进行问卷调查，在参加调查的396名购房者中，近八成网友表示东莞楼价下降幅度不大，会继续观望。
楼价预测：八成网友认为楼价下降幅度有限
仅10%的网友认为“打折优惠幅度大，可能会出现降价局面”。从调查结果来看，虽然“以价换量”楼盘增多，但是目前购房者对楼价仍然看涨，对于未来出现大降价的期盼不大，在这种情况下，部分购房者将会在价格相对合理的时候，出手买房。
五成网友认为楼市调整还早着呢
东莞楼市何时出现“拐点”是许多购房者最关注的问题，随着压力的加大，不少开发商在回调价格，将原来定价高的楼价回调至正常水平，而不少楼盘则推出特价盘进行推售。种种现象显示，楼市新一轮的调整期即将到来。而在接受调查的网友中，过半的网友认为，楼市调整不会很快到来，楼市将继续维持热度，至明后年甚至更长的时间。
调查结果显示，52%的网友认为“明后年甚至更长的时间才可能调整”；24%的网友表示“很难说”；15%的网友认为“到明年上半年可能会出现降价”；5%的网友认为“目前已经开始在慢慢调整”；4%的网友认为“当下政策调控收紧，年底会出现回落”。
谁会买房八成多网友:要继续观望
2011年的最后三个月，开发商不断调整价格，中小户型楼盘出现，也开始刺激着购房者入市的欲望，不过仍有不少购房者表示，要继续保持观望，什么时候楼价降了，什么时候再买。
在396名接受调查的网友中，83%的网友选择“保持观望，什么时候降价什么时候买”；8%的网友表示“一旦价格达到心理预期，便出手”；8%的网友认为“现在优惠活动多多，打算‘淘房’”；1%的网友则选择“年底再买”。
对于目前每平方米8300元左右的楼价，90%的网友认为“太高了，不能接受”；6%的网友认为“可以接受”；4%的网友认为“勉强可以接受”。
六成网友:刚性需求不得不买房
以往每临近年底，不少人都会出手买房，今年情况如何？在接受调查的网友当中，64%的网友表示是“刚性需求，不得不买”；此外，17%的网友认为“优质房源降价的可能性低，晚出手不如早出手”；8%的网友担心“政策调控收紧后，购房难度更大”；6%的网友认为“房价一直在涨，观望意义不大”；3%的网友认为“当下楼市‘以价换量’楼盘多，可以买到特价房”；2%的网友认为是“其他原因”。
在户型方面，刚性需求两至三房仍然是的产品，80%的网友表示购房会选择两房及三房；15%的网友则考虑四房及以上洋房；4%的网友选择购买小公寓；1%的网友选择购买别墅。
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