[摘要] 正当房地产市场纠结于政策到底如何走向的猜想时，珠海11月1日宣布实行“限购+限价”的双限并行政策，这是继广州、深圳、佛山后，广东又迎来珠海加入“限购”大军，珠海还是国内首个实施“限购、限价”同时进行的城市。至此，广东已有4 个城市限购： 广州、深圳、佛山、珠海，3个城市限价：增城、从化和韶关。
正当房地产市场纠结于政策到底如何走向的猜想时，珠海11月1日宣布实行“限购+限价”的双限并行政策，这是继广州、深圳、佛山后，广东又迎来珠海加入“限购”大军，珠海还是国内实施“限购、限价”同时进行的城市。至此，广东已有4 个城市限购： 广州、深圳、佛山、珠海，3个城市限价：增城、从化和韶关。
广东已有四城“限购”、三城“限价”
深圳则从2010 年9 月30 日起，规定深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。今年3 月2 日，深圳的“新限购令”对此前政策进行了漏洞补充。
佛山市则是3 月18 日出台住房限购政策，是全省也是执行住房限购政策的地级市，同时也是出台住房限购政策的二线城市之一。不过到了10 月11 日中午突然发布通知，宣布从12 日起有条件放松限购政策， 然而仅过了12 ，就又下令暂缓执行，被戏谑为“史上最短命政令”。
珠海出台“双限令”政策
在市场普遍预期“限购令”执行范围将维持现有规模之际，珠海市出台了限购和限价的“双限令”，成为实行楼市双限政策的城市，也是继广州深圳佛山后广东施行限购令的“第四城”。
11月1日，珠海市实行主城区(香洲区)住宅限购，本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民，只能在香洲新购一套房。同时，对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元／平方米，否则将不批预售。
珠海：限购不包括二手房 限价时间不会太长
11月1日，珠海市住房和城乡规划建设局召开新闻发布会，解答有关楼市限购限价问题。该局局长陈哈理说，限价是临时性措施，持续时间会短一些。限购政策会持续下去。据悉，年初珠海预计土地出让收入可达88亿元，但目前来看，市财政将把预算调整至50多亿元。珠海市住房和城乡规划建设局局长陈哈理介绍，近几个月，珠海高档商品房较集中投放，推高了总量不大的珠海楼市均价。而这些高档盘主要集中在香洲主城区。因此，限购主要针对香洲区。
该区除横琴新区和高新区外，均属限购范畴。高新区未列入限购范围，主要原因有两个：一是高新区非高价房最集中区域，而是调控次重点。二是高新区发展需引进大量的人才。这些人才很多无珠海户籍，若限购，会影响引进人才购房。据称，限购也只针对一手商品房交易，不包括二手房。珠海市住建局副局长陈少翔解释，珠海一手房成交量比二手房成交量大。出台“双限”调控政策的目的，是为了限制新建商品住房价格过快上涨。因此不限此前房产数量。
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