[摘要] 国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。
国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。
数据显示，有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比全面下降，京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外，10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄，为今年以来同比涨幅。
11月1日“双限”令实行以来，不断有新的楼盘加入到降价促销行列中来，新开楼盘也大幅调低了之前的价格预期，以更贴合市场实际的价格开盘。这些现象都意味着“史上最严”调控政策，在“双限”的催化下终于发挥出其应有的效果。我们有理由相信，在调控持续发力的情况下，珠海房价向健康合理上回归指日可待。
11月3日，公园里正式对外开盘自然销售，根据合富辉煌市场调查数据，其首推第10栋125套单位，折后均价约9100元/平方米，毛坯成交。这也是双限后项目开盘，原定非毛坯出售改毛坯，低于开发商前期预期价格。
据珠海房天下数据监控中心监控，自珠海出台双限政策后，截止至11月15日，珠海土地市场供应方面就一直没有动静，除了8日与15日成交的两块位于高栏港的工业用地外，没的新推出一块土地，即使是卖出的地块，也基本是底价成交，频现“零举牌”、卖地会变“签字会”的现象。业内人士分析，房地产市场成交低迷，再加上双限政策的出台，导致观望情绪已扩散到土地市场，政府对于土地挂拍也变得更加谨慎。
据百脑会地产的统计，从7月中珠九悦首尝特价房”头啖汤“到现在特价房的遍地开花，从鲜有的92/93折到岭秀城的7.9/8折，尚东领域的8/8.2折，从过去的送家电到如今的送豪车黄金等等。双限令的突然而来，让珠海各大开发商认清政策形势，抛开下半年地产市场会如2008年过山车般的风云突变的妄想，都纷纷主动出击，调整价格策略，优惠力度加大，优惠方式多样，加快了销售速度，应对不景气的市场。
楼市寒冬来临，开发商们的日子都不好过。不仅银行进一步紧缩贷款，楼市限购政策也似乎暂时没有取消的可能，等着政策松动估计在短时间内是没什么希望了。在成交持续低迷，而货量不减的情况下，不少发展商的出货压力不小。房企要生存发展，就必须尽量挽救市场、回笼资金，以求来年再战。因此，在今年四季度，珠海各大小房企均使出浑身解数，展开逆境中的最后一搏。
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