[摘要] 临近年底，楼市走向扑朔迷离，各种消息让有意买房市民陷入深深纠结，市民急需看清房地产市场。近日，一些由市民自发编制的“楼市抄底信号”帖子，在各大论坛引起极大关注，最高回复多达300多条。
楼市拐点已现？房价只是假摔？……
临近年底，楼市走向扑朔迷离，各种消息让有意买房市民陷入深深纠结，市民急需看清房地产市场。近日，一些由市民自发编制的“楼市抄底信号”帖子，在各大论坛引起极大关注，回复多达300多条。
如果上述5个信号同时出现，显然市场有望转向，此时就是出手买房良机。
3个信号已出现
值得注意的是，上述5个信号，至少前3个已经在出现。
同时，近期不少大型开发楼盘，赠送面积的力度已达到“买80平送10平”，显示其年底回笼资金意愿强烈。
相比前3个信号，后2个与政策相关的信号，是否初现苗头？
“正因如此，这5个信号在策略上有道理，如市民急于买房，可参考这些指标。”张东认为，但这次政府调控态度极其坚决。“从战略上看，这些不具指导意义。”
在张东看来，此次调控的目标在于压制房价过快上涨，如果未来房价长期处于一个涨幅可控的范畴里，规避了大涨大跌的现象，也就谈不上“抄底”一说。（来源荆楚网-楚天都市报）
民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。
人大经济学院副院长刘元春表示，本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物，将以经营策略与价格调整为核心，它不是资产负债恶化型的调整，导致房地产企业资金压力加剧和部分杠杆化过高的激进型开发企业陷入流动性危机。不会引发系统性风险和全面抛售，更不会引起经济的硬着陆。
刘元春强调，预计明年2季度地方政府可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。（来源 京华时报）
特价房推动中山楼市回暖 房价一夜似回3年前?
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