[摘要] 珠海双限后，人们对西区楼市的期望值是水涨船高，还是持平徘徊，抑或因前景未朗稍有回落？为了解民意，搜寻第一手数据，珠海房天下联动全城，发起《西区火速崛起，你会到西区买房吗？》大调查。
2010年，珠海的特区范围扩大到西区，各种利好沿着珠海大道一路西挺，特区扩容是政策倾斜的前兆，让人看到了西区未来发展的无限潜力；2011年，珠海限购限价双剑齐发，双限组合拳对市区房价造成冲击的同时，也骚动了珠海西区楼市“看涨”情绪；而在11月，《政府工作报告》的出台，珠海西区“打造航空新城，建设幸福金湾“提上了实质性建设阶段。产业引擎的拉动为西区带来了前所未有的发展契机。珠海房天下将火热联合珠海品质楼盘，在27日为购房者呈现本年度最后一次看房盛宴……
珠海西区宛如一颗冉冉升起的新星，受到的关注度与日俱升，受到了人们前所未有的目光聚焦，种种明朗迹象见证了西区崛起的火速进程，尽管现今珠海楼市观望期仍没褪去，但拨开云雾翘首西望，西区房地产的发展势头正旺。而珠海双限这个拐点后，人们对西区楼市的期望值是水涨船高，还是持平徘徊，抑或因前景未朗稍有回落？为了解民意，搜寻手数据，珠海房天下联动全城，发起《西区火速崛起，你会到西区买房吗？》调查，瞻观西区楼市前景；此次调查获得网友积极参与，现将调查报告结果公布如下。
调查一：珠海楼市降价大潮来临了吗？超四成网友认为“降价仅仅只是开始”
调查结果显示，43.42%的网友认为“降价还仅仅是个开始”，40.79%认为“个别城市出现降价，大多数城市房价仍不松动”，只有15.79%的受访网友认为降价潮已经到来。从数据可以看出，尽管香洲主城区限购，西区限价，但大部分人对珠海楼价在近期，甚至中长期是否会降价仍持观望态度，购房的心理防线依然紧筑。
2011年接近尾声，珠海楼市调控未见松动，珠海双限的组合拳让市场没有一点“喘息”的空隙，主城区楼盘被“双限”后，消费者预期多有变化，郊区楼盘的成交量也因此下滑。实际上，在双限政策出台之前，珠海楼市已经进入一个“量跌价滞”的微妙时刻，传统的“金九银十”销售旺季并未出现便是明证。
调查二：您在今年还考虑出手了吗 ？65.79%展望明年出现更大的降价趋势。
在“传统的金九银十已过，您在今年还准备出手吗”的调查中，有高达65.79%的网友表示“看看明年或否有大的降价趋势”，而觉得“房价有所松动，打算年底出手了”和“房价还是在涨，买不起”的票数旗鼓相当，分别为14.47%和13.16%。
从数据可以看出，不管是在“金九银十”还是在“后双限时代”，购房者的购房心理仍未明朗，在今年会出手买房的人只属少数。同时可以看出，相关政策的出台进一步夯实了楼市调控预期，但对购房心理心理造成巨大冲击，这一点是不可避免的。
调查三：西区的热销楼盘中，您觉得谁能独领风骚？时代山湖海，西江月等西区中心城区楼盘支持率领先。
在这道主观题中，时代山湖海、西江月、宁海世纪城等楼盘榜上有名，部分西区楼盘在这低迷的楼市中依然能吸引购房者的眼球。特别是随着西区的崛起，珠海大道接连东西两区，沿岸的楼盘潜力无限。
据悉，来珠落户的12家世界500强企业及10家中国50强大型央企等重点项目均落户高栏港，航空港、高栏港“双港”将成珠海未来发展的引擎和希望，发展势头迅猛且前景广阔。西部经济大发展的同时，西部城市化步伐也在加快。西部中心城区建设即将正式启动，规划面积约193平方公里的西部中心城区，东至天生河、坭湾门水道，南至西湖大道，西至机场高速，北至粤西沿海高速。而西部中心城区的一些楼盘定会成为独具慧眼的购房者眼中抢手的“香饽饽”，不管是安家还是置业投资，都是精明之选。
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今日话题:双限这么久 珠海房价到底降了没?
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