[摘要] 昨日，中山楼市交出了限价令出台后的首份“成绩单”。不仅成交量大幅下滑，全市一手住宅均价也首次出现同比环比均下跌的情况，跌至全年谷底的5224元/平方米，城区一手住宅均价更是大幅下跌两成多。
昨日，中山楼市交出了限价令出台后的首份“成绩单”。不仅成交量大幅下滑，全市一手住宅均价也首次出现同比环比均下跌的情况，跌至全年谷底的5224元/平方米，城区一手住宅均价更是大幅下跌两成多。
从前11个月的成交数据来看，目前中山已完成了年初制定的楼市调控目标。业内人士认为该数据或未完全真实反映市场状况，但在政策持续偏紧的状况下，楼市还会继续下探，明年8月份或达到底部。
高端盘成交大幅下滑
“限价令”已经“满月”，根据11月11日至12月11日的网签数据，全市成交一手商品房3692宗，成交面积为37.9万平方米，较10月份下跌约30%。
从全市24个镇区来看，中心城区除南区成交面积上升外，其余东区、西区、石岐3个区域的成交面积都差不多下跌了一半。
业内人士认为，南区楼价相对较低，本来就在5800元/㎡的限价标准左右，开发商加大促销后吸引了一部分客户出手，而高端楼盘相对集中的东区，成交面积大幅下滑在意料之中。
记者了解到，目前确有部分项目通过各种方式下调了销售价格。而一些超过限价标准的高端楼盘要么将装修价格从房价中剥离，要么先与购房者先签订认购书，准备等待12月31日后再签订正式的购房合同。
前11个月调控达标
中山今年拟订的房价调控目标是：年度新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅。
去年中山一手住宅全年均价为5273元/平方米，今年前三季度中山GDP增幅为13.6%，如果全年维持这个增幅，今年中山的一手住宅均价维持在5990元/平方米便可达标。
根据目前已经发布的楼市数据，前11个月中山一手住宅均价为5985.5元/平方米，已经达到年初制定的调控目标。
有业内人士表示，12月份楼市均价还有望继续走低，中山完成全年楼市调控目标的可能性非常大。
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