[摘要] 楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮”。根据链家地产市场研究部统计，今年主要城市的二手房成交量遭遇锐减，总体降幅达50%以上。成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。
2012房产中介逃离北上广 加速布局二三线城市
楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮”。根据链家地产市场研究部统计，今年主要城市的二手房成交量遭遇锐减，总体降幅达50%以上。
成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大，最终被迫关店止亏。今年以来，北京房产中介总共关店约1400家，而深圳房产中介的门店更是从8000多家锐减至5000多家。
虽然北京、上海、广州、深圳等一线城市涌现出“关店潮”，甚至出现部分大品牌中介机构关店，或者性品牌中介机构直接完全撤出某个城市所有门店，但是包括链家地产、伟业我爱我家在内的一些大型中介机构却在加紧扩张自己在二三线城市的版图。
房产中介市场“关店潮”愈演愈烈
根据链家地产市场研究部统计，2011年二手房经纪行业的份额下降至72.4%，与2010年相比降幅达3个百分点，成交量与2010年相比大约下降了50%，与2009年成交相比减少9万套左右。
链家地产首席分析师张月昨日在接受中新网房产频道采访时指出，从2010年以来，在近乎长达两年的楼市调控环境下，房产中介机构的生存环境每况愈下，可比2008年的生存状态，甚至更为艰难。
张月分析认为，目前大约有6万个房产中介门店，在全年楼市低迷成交的状态之下，2011年单店月均成交不足1.5套。
伟业我爱我家副总裁胡景辉昨日向中新网房产频道表示，平均每家店不足1.5套的数据与实际情况并不十分吻合。
但是近几个月来，不少房产中介门店在二手房中介业务方面几乎没有成交业绩却是不争的事实。
今年8月底，买卖代理收费费率从2.5%下调至2%，这对房产中介经纪机构而言可谓是雪上加霜。在盈利明显减少的状态之下，市场再现2008年“关店潮”。
除了北京以外，深圳、广州、上海等一线城市也出现中小房产中介机构倒闭和大型中介机构收缩战线的情况。
11月初，中原地产华南区董事总经理李耀智就宣布，将在深圳关闭60家店铺，并裁员1000人。
而广州的一位资深置业顾问也表示，目前大家都在死撑，如果2012年二手房成交量仍不出现明显回升，广州地产中介“倒闭潮”也将会降临。
业内人士预计，在调控高压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在未来半年仍将持续。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
