[摘要] 作为国内房价风向标的深圳房价2012年将何去何从？昨日，四大地产中介中原地产、世联地产、中联地产及世华地产相继发布新年楼市展望。
观点三：
二季度末楼价触底？
“2012年上半年房地产市场量价齐跌，随着经济‘软着陆’的成功，二季度末，房价或触底成功。”世联地产分析，原因有三：
一是欧债危机加剧，美欧都需要新一轮量化宽松，美元或在二季度末触顶回落，带来全球资本市场见底。
二是中国经济会在二季度成功“软着陆”，在上半年完成去库存任务。
三是上半年楼市供应洪峰过后，下半年市场会因价格下降到位促使成交回暖。
观点四：
今年成交量再降43%
2008年，深圳房价下跌时，有不少人入市，成交量迅速回升。去年下半年以来出现的情况是，楼盘降价，成交也上不来。这既有限购的原因，也有市场已形成下跌预期，消费者买涨不买跌的因素。
“由于调控持续，2012年楼市成交回升乏力，维持在2011年下半年的水平上低位运行。深圳2012年月均一、二手住宅总成交量维持5000套左右。”中原地产的这一预测数据意味着，今年深圳住房成交量将在去年已经大幅下降的基础上再降43%。
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