2012年全国1月土地市场形势严峻 复苏尚待时日

中指研究院  2012-02-03 10:11

[摘要] 2012年2月1日中指研究院发布了2012年1月全国300城市土地市场交易情报，报告土地供应量与成交量环比、同比均大幅减少，楼面均价下行。

2012年2月1日中指研究院发布了2012年1月300城市土地市场交易情报，报告土地供应量与成交量环比、同比均大幅减少，楼面均价下行。

1月土地市场呈下行趋势住宅用地市场尤为明显

2011年土地市场在低迷中平淡收官，受春节假期及市场低潮期等多重因素影响，300个城市土地供应量较上月大幅下滑，同比也出现较大跌幅，住宅用地市场表现更为明显。受持续的政策调控和严峻的市场情况，令开发商拿地热情骤减。北京土地全部底价出让，其他城市也多以底价成交。

土地市场延续低迷态势，量价齐跌，楼面均价环比下跌明显。300个城市土地平均溢价率处于低位，比去年同期有较大降幅。

根据中指研究院数据统计显示，2012年1月，300个城市共推出土地2735宗，环比减少39%，同比减少23%；推出土地面积11484万平方米，环比减少41%，同比减少21%；共成交土地1691宗，环比减少51%，同比减少52%；成交面积5678万平方米，环比减少63%，同比减少62%；成交楼面均价为751元/平方米，环比下跌22%，同比下跌29%；300个城市土地平均溢价率2%，较上月下降2个百分点，较去年同期减少29个百分点。

其中住宅土地市场冷清局面更为明显，据统计，住宅类用地市场（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）共计推出886宗，环比减少47%，同比减少37%；推出土地面积3889万平方米，环比减少52%，同比减少45%；共计成交455宗，环比减少58%，同比减少66%；成交面积1905万平方米，环比减少65%，同比减少72%;成交楼面均价为972元/平方米，环比下跌23%，同比下跌27%;宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率2%，较上月减少2个百分点，较去年同期减少35个百分点。

相关阅读：

1月城市土地成交量价齐跌 土地出让收入锐减

土地市场齐现底价成交 房价下行传导至土地价格

广州土地出让持续遇冷 珠海房企南站2亿获地

15.6买1000㎡美国土地 近千人争当洋地主

珠海1月土地市场报告:土地市场开局"喜忧参半"