[摘要] 近日，一条“特惠房源限时7.8折”的信息打响了龙年烟台楼市促销的第一炮。春节后的楼市开市多日，烟台房地产市场却显得依然冷清。一方面，基于全国楼市降价的大背景，购房者依旧期待房企进一步降价；另一方面，尽管成交量持续低迷，但烟台楼市并没有明显降价，取而代之的是各种优惠促销。
龙年楼市已经开局 业内人士称把握时机更重要
近日，一条“特惠房源限时7.8折”的信息打响了龙年烟台楼市促销的炮。春节后的楼市开市多日，烟台房地产市场却显得依然冷清。一方面，基于楼市降价的大背景，购房者依旧期待房企进一步降价；另一方面，尽管成交量持续低迷，但烟台楼市并没有明显降价，取而代之的是各种优惠促销。
>>开发商：
抢先出手占得市场先机
不难看出，节后大部分港城楼盘还是延续全款95折甚至9折优惠，以及几万元房款优惠的促销方式。
莱山区某楼盘销售经理告诉记者，全款9折和降价10%是不一样的，毕竟前者有要求必须全款；而且楼市好的时候开发商也有折扣促销，这时的9折也不同于10%的降价。但有业内人士认为，目前的优惠和折扣已经相当于降价了，只是房企不愿意用降价的字样来宣传。
走访中记者了解到，近期烟台楼市不会出现大幅降价的促销方式。不断上涨的人工和原材料等各种成本，令房企们不愿意轻易降价，大部分房企还在观望和等待。然而，业内人士认为2012年烟台楼市难以快速回暖，各种资金压力之下，快速出货回笼资金才是房企的出路。谁能够提前出手，谁就能够抢占市场先机。
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