[摘要] 去年的这个时候，尽管调控政策已经出了一大堆，但房地产市场不仅未见降温，反而像火上浇油一样越发嚣张。 求卖房求贷款漫画事件这几天各种幽默自嘲的忍够体在微博上广为流传，而在楼市，上演的却是真实版的忍够体。 这对于冀望调控放松的开发商，显然不是好消息。
楼市上演真实版忍够体 买卖双方忍够了还得忍
去年这个时候，尽管调控政策已经出了一大堆，但房地产市场不仅未见降温，反而像火上浇油一样越发嚣张。与去年相比，今年的楼市已是截然不同的两种景象。
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这几天各种幽默自嘲忍够体在微博上广为流传，而在楼市，上演的却是真实版的忍够体。
对于开发商来说，龙年春节很不好过。节日期间销售的惨淡就不用说了，目前已公布1月份经营数据的几家上市房企，销售业绩也很是难看：如龙头老大万科的销售金额在今年1月出现了五年来的首次同比下降，而且降幅接近四成；富力的降幅超过五成……
过年，人们总是期望过完年重新开始，一切都会好起来。然而，这不适用于开发商，正如某房企高层所言，“最近就没有一条好消息”。春节刚过，温家宝总理即再次强调“巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”。这对于冀望调控放松的开发商，显然不是好消息。
另对于最近房企IPO大门将重启的传闻，证监会也做了澄清：根本没有这回事。与此同时，其它行业的企业上市融资却是如火如荼，这让开发商们很是郁闷———房企就不是企业么？
调控依然，融资无门，房子不好卖，一开发商表示，“龙年开局比我们想像的还要坏，很坏。真是忍够了，我倒希望坏到底，让暴风雨来得更猛烈吧！”
对于购房者，同样也忍够了：贷个款吧，不仅要耐心等银行额度，而且还要忍受银行在鸡脚杆上剐油。国家一再要求银行应支持、鼓励居民的首套房贷款需求，但目前重庆首套房利率仍然要上浮10%，部分银行甚至还设置各种门槛，或收取额外的手续费，或要求购房者购买保险，不然就别想贷款；等开发商降价吧，那也是一场旷日持久的耐力大比拼，从前年10月到去年上半年，有多少购房者最终没有等来降价就含恨买了房；从去年下半年至今，又有多少购房者在开发商挤牙膏似的降价中失去了耐心。
似乎大家都忍够了，但那更多的只是一种情绪、一种心情，若真忍够了，意味着你已出局。
因此，在现实中，忍够了，你也还得忍。所以，大开发商如中海、恒大都采取了龟息大法：去年中海取得870.9亿港元的销售业绩，今年制定的目标却降至800亿港元；恒大去年销售目标达到803.9亿元，今年也收缩为800亿元。
作为开发商，忍是为了将来更好地活着；作为购房者，忍则是为能买到一个更低价。
不管怎样，谁能忍到最后，谁就能笑到最后。
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