[摘要] 对于不少大型房企来说，2011年尝试非住宅类地产项目收获颇丰。2012年，房地产市场与其期盼政策变化，不如另辟蹊径寻找突围之路，已成为行业专家与企业高管的共识。
而远洋桃花岛[消息 价格 户型 点评]项目作为远洋地产进军安徽黄山地产市场的旅游项目，于去年10月开盘销售，也体现着房地产企业进军旅游地产已经不是纸上谈兵，部分企业已经具备了自己的产品线定位。
此外，在房地产调控及社会历史进程的双重推动下，养老住宅也迎来了发展机遇。保利、万科、龙湖、华润、花样年等纷纷涉足养老地产。专家指出，随着需求的逐步释放与政策的完善，未来十年养老地产有望真正迎来快速发展阶段。同时，教育、工业地产等依托于区域资源的地产项目也获得发展。
多元化战略降低风险
“多元化发展格局是降低企业自身经营风险的有效措施，是企业在变化的市场环境中有效抵御风险，保障广大股东权益最为有效的策略。”李明认为，住宅开发作为短期行为，销售完成后就不再属公司所有，这一特点决定其无法享受资产。
不过专家也提醒，旅游地产、商业地产、养老地产等主题地产的发展与住宅地产不同，拼得更多是人才、经验、应用管理等问题，企业对此应慎重，切忌盲目跟风。
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