[摘要] 对于不少大型房企来说，2011年尝试非住宅类地产项目收获颇丰。2012年，房地产市场与其期盼政策变化，不如另辟蹊径寻找突围之路，已成为行业专家与企业高管的共识。
对于不少大型房企来说，2011年尝试非住宅类地产项目收获颇丰。2012年，房地产市场与其期盼政策变化，不如另辟蹊径寻找突围之路，已成为行业专家与企业高管的共识。
商业地产跑赢市场
远洋地产相关人士也透露，2011年，得益于商业市场的增长，上半年远洋地产投资物业营业额大增66.2%，北京远洋国际中心等办公物业的租金收入上升，成为支撑增长的主要来源。
对于商业地产市场的发展前景，远洋地产行政总裁李明表示，目前北京乃至可开发的土地有限，未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。
旅游养老多向开拓
除了商业地产跑赢市场，旅游地产也成为众多开发商追逐的对象。以打造国际旅游岛为目标的海南省为例，在经历2011年的低迷之后，终于迎来岁末年初的黄金销售期。根据有关网站统计，2012年1月，海南全省预计有37个项目开盘，其中纯新盘达30个，占比超过81%。
与海南较为成熟的旅游地产市场相比，其他省市虽然起步较晚，但发展势头却不弱。日前，大连万达集团董事长王健林率队、多家知名民营企业组成的投资团奔赴昆明，就拟投资昆明的旅游文化项目与当地市委、市政府进行了交流。同期，重庆4家大型开发企业携150亿元重庆资本空降贵州，共同开发旅游地产。今典集团张宝全之前更在北京宣布，2012年今典将全面向旅游地产转型。
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