[摘要] 3月7日，广州市国土房管局开始执行《关于进一步加强房地产市场监管工作和意见》的通知，明文规定“在境外工作、学习时间超过一年的境外个人只能购买一套用于自住的住房，不能购买商业、办公房等非住宅房屋，在境内设立分支、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅物业。”
特别关注
以亲戚名义购物业要保留划账单据
对高端商用公寓项目来说，其对准的都是有钱人，现在广州不少有钱人大多有境外户籍，按新政策，这些“境外人士”全都不能买商用公寓了。不过，他们往往借用内地亲戚的身份来投资物业，而且还不限购、不限贷，想买多少套都行。反正这些人买商用公寓大多是投资，只要跟亲戚商量好了，先用亲戚的名义买下物业，到时再转卖，并不影响投资。
同样的情况，也可能出现在商铺或写字楼市场。不过高德辉指出，用亲戚名义购买商用物业风险不小。如果亲戚想私吞下物业，原来的出资人与其打起官司来，胜数面不太大。高德辉提醒说：“为保护自己的权益，出资人不妨选择通过银行划账方式交纳房款，同时妥善保留好各种划账单据。签贷款合同时，也应将自己列为共同还贷人，另外还要保留每次的还款记录。”
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