[摘要] “刚看了‘金色黎明’，这两天还要去看几个新开的楼盘。”在杭州一家外贸公司上班的张明高正准备买一套婚房。他说：“每天都有各种不同的楼盘降价信息，所以要多看看再做决定。”
中国房企上演"刚需"争夺战
“刚看了‘金色黎明’，这两天还要去看几个新开的楼盘。”在杭州一家外贸公司上班的张明高正准备买一套婚房。他说：“每天都有各种不同的楼盘降价信息，所以要多看看再做决定。”
与张明高一样，近期许多“刚需”人群都被楼市的各种降价信息所包围。在杭州楼市，近两周有十余个新盘入市，推出超千套房源，几乎全部是适合“刚需族”的小户型，价格更是有明显下降，平均降幅在２０％以上，多个楼盘价格创板块新低，所有这一切，目的只有一个——吸引更多的“刚需”人群入市。
本月初，北京、上海、杭州、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到９折左右，上海、深圳等地部分银行甚至可以打到８５折。“信贷政策调整，‘刚需’人群购房成本有较大下降，客观上增加了潜在购房者。”快房网首席评论员程伟明表示，房企要“走量”，只有争夺具有购房资格的“刚需”人群。
尽管杭州首套房贷利率仍没有下调到８５折，但张明高表示，利率下调对自己有好处。“我大概算了一下，以贷款８０万元计算，如果利率下调到８５折，每个月可以节省３００元左右。”张明高说，“３０年下来，能省１０万元”。
杭州一家房企的售楼人员魏先生表示，利率下调激发了部分“刚需”人群的购房意愿，“大家（房企）日子都不好过，都想抓住‘刚需’这根救命稻草，提升成交量回笼资金”。
同样，值得注意的是，最近一周，武汉、南昌、郑州等二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度。其中武汉住房公积金的新规定是，单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过９０平方米，额度上限上升至８０％，不超过６０万元。这意味二成首付再现市场。
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