[摘要] “好风凭借力，送我上青云”！珠海迎来了科学发展的春天，五月珠海正破浪前行，产业创新规划、稳步发展必将成为珠海经济发展新的增长极，城市基建、交通的完善不仅提升珠海城市价值，还将大大颠覆城市格局，各区的极速融合将为珠海楼市发展带来久违的曙光。
编者按 和二十年前的那个天一样，珠海2012年的春天又将留下浓墨重彩的一笔。就在这个春天，横琴开发第二次写入温家宝总理所作的《政府工作报告》，仅有106平方公里的横琴岛再度显示非凡的分量；就在这个春天，高栏港经济区升格为经济技术开发区，成为珠江口西岸经济技术开发区；就在这个春天，“百岛之市”吹响了向蔚蓝色海洋大举挺进的号角；就在这个春天，各地代表团纷纷来珠海参观考察，国际友邦也纷至沓来，厚积薄发的珠海赢得各方关注……
“好风凭借力，送我上青云”！珠海迎来了科学发展的春天，五月珠海正破浪前行，产业创新规划、稳步发展必将成为珠海经济发展新的增长极，城市基建、交通的完善、各区域的特色定位不仅提升珠海城市价值，还将大大颠覆城市格局，各区的极速融合将为珠海楼市发展带来久违的曙光。
珠海东西两城急速融合 西部楼市迎发展曙光
随着珠海西区经济的迅猛发展，一批房地产巨头如新世界、中珠、保利、时代、华发、世荣、珠光、电力、万科等等纷纷落户西区，带动了西区楼市发展。有关专家认为，随着交通的不断发展，越来越多的人工作在市区，居住在西区，在西区置业成为未来珠海人的生活方式。
●重大项目落户西区带动楼市起步
2010年10月1日起，珠海特区扩容，西区正式纳入珠海特区范畴；
2011年9月16日《珠海西部中心城区空间发展战略专题研究》通过专家评审，该项目以前瞻性的空间发展战略，为西部342平方公里辽阔的空间谋划了一幅区域服务中心、滨江田园之城的诱人蓝图；
2012年年3月，国务院正式批复高栏港经济区成为国家经济技术开发区，这是珠江口西岸国家经济技术开发区，作为珠海产业发展最重要的平台和引擎，高栏港经济区发展迅猛，引进了一批具有发展前景的龙头项目，三一集团其中的佼佼者，三一集团是专业从事先进装备制造的高科技企业，是全球工程机械制造商50强，三一海洋重工产业园包括港口机械、工程船舶和海洋装备三大业务板块，总投资100亿元，2013年年产值可达50亿元，5年后达到300亿元。一批房地产商已经看到西区蕴藏的巨大商机，纷纷落子西区，使西区楼市呈现一片兴旺之象。
●200亿提升西部城区城市化速度
今年2月，珠海与中铁签订合作框架，中国铁建将投资200亿元，助力珠海西部中心城区基础设施建设等一系列基础工程，本次签约的200亿元拟主要投向西部中心城区基础设施、香海高速公路和港珠澳大桥西延高速公路。珠海西区，一场轰轰烈烈的城市化运动正在展开。
其中，港珠澳大桥西连接线到洪湾后，继续向西直至粤西沿海高速，粤西的茂名、江门、阳江乃至湛江，将与港澳衔接互通更为顺畅，同时把香港、澳门、拱北、横琴，机场、高栏港都串起来，成为珠海未来发展的动力轴。
●珠海人落户西区带来强劲购买力
根据《珠海市西部中心城区总体规划(2011-2020)》，在未来10年，珠海西部中心城区将着重突出生态优先、交通先导开发和完善公共服务配套三大理念，将西部中心城区建设成具有滨江田园特色的生态宜居新城。
同时，西部中心城区将被打造成“一轴两心九区”的空间结构。一条"L"型城市综合服务轴，“两心”指的是“西湖生产性服务中心”和“城市综合服务核心”，“九大片区”包括斗门综合区、白藤湖综合区、金湾综合区、田园生活区、新青工业园、航空产业园、三灶工业园以及科研孵化组团、三灶组团。"L"型核心区的设置尤其引入注目。"L"型城市综合服务轴横向可向南湾、横琴地区延伸，并与香洲主城区形成'U'形的全市核心地带，弥补珠海被坦洲断开、呈现哑铃型的区位不足和局限。
据有关部门预测，建成西部中心城区，所需资金将以千亿计，相当于再造了一个珠海。越来越多的珠海人将在西区安家落户，为西区楼市带来强劲的购买力。
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