[摘要] “小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋，未合法获得规划、土地、建设等行政许可，不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设，不能享有依法保障的不动产权，是没有产权的房屋。
2月份国土资源部宣布，今年将选择部分城市开展小产权房清理试点工作，一时间小产权房成为舆论焦点。
据《每日经济新闻》记者了解，5月7日，广州市国土房管局公布了首批违法销售小产权房的清单，涉及13个项目。该清单包括鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园、星城丽景、星城雅居、人和花园、太和花园、麓云谷8号、福泰阁、金山雅居、嘉怡园6期、盈富华庭、太和商贸新村6号楼等项目。这是广州市今年以来首次曝光违法销售小产权房清单。
“小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋，未合法获得规划、土地、建设等行政许可，不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设，不能享有依法保障的不动产权，是没有产权的房屋。
据悉，目前广州市国土房管局正会同市相关部门研究查处“小产权房”项目的意见和措施。为此，广州市国土房管局重申，“小产权房”不予确权登记，不受法律保护，并再次提醒广大市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。
在针对小产权房“喊打”的声音当中，数量不小的小产权房将何去何从？
由于小产权房承担了满足大多数城市低收入群体的住房需求，治理难度也较大。
与广州市的严厉查处不同，深圳市正计划通过转变小产权房“身份”，将其纳入保障房体系。
今年3月底，深圳公布的《住房建设规划2012年度实施计划》，次明确写入“并试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。这意味着深圳尝试着给“小产权房”一个合法的身份，也为其他城市治理小产权房提供了新的参考。
链接阅读：土地市场指数6年来首次季度回落 土地出让价平稳回归
中国土地市场指数CLI测算结果显示，一季度综合指数和规模、价格、结构、集约以及景气等5个分指数均出现环比回落，这是自2004年以来的8年间，综合指数和各分指数在2006年三季度出现次全面下跌之后，又一次全面回落。从预警状态看，CLI综合指数在经历了8个季度的连续偏热状态后，今年一季度回到正常运行区间。土地出让价格基本实现了平稳回归。
据了解，中地指数是综合反映土地市场数量和质量、总量和结构、状态和趋势的整体性波动的规律指标，它以2004年一季度为测算基点，基点是100点，通过点数来直观描述土地市场的运行和变化情况。
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