[摘要] 12日，在广州市社会科学界联合会、广东省文化学会主办的“海心沙场馆赛后运营新对策座谈会”上，南都记者获悉，珠江新城“绝版”亚运遗产项目———海心沙拟改造成集亚运文化遗产展示、奢侈品牌展示、演出展览、娱乐餐饮住宿配套等功能于一体的综合性、国际性和独特性的旅游休闲文化岛。
海心沙或变身"时尚品牌"外资国资商业暗战
最近，资本大佬们再次把眼光投放在广州珠江新城。不同的是，这次地盘争夺战不仅需要他们手握重金，更需提交“以商业养公益”的可行项目开发方案。
12日，在广州市社会科学界联合会、广东省文化学会主办的“海心沙场馆赛后运营新对策座谈会”上，南都记者获悉，珠江新城“”亚运遗产项目———海心沙拟改造成集亚运文化遗产展示、奢侈品牌展示、演出展览、娱乐餐饮住宿配套等功能于一体的综合性、国际性和独特性的旅游休闲文化岛。
而本地民企珠江文化牵头引进多个财团。”新中轴公司内部高管李望（化名）透露，新中轴线公司已将各路资本竞投方案递交给母公司城投集团，再报给相关政府部门，招商、运营定案有望于年内出台。
外资、国资暗战“海心沙”
海心沙业主方新中轴公司摆出饕餮大餐：海心沙岛内东区占地面积约4.4万平方米，保留建筑面积约2万方米，客轮泊位5个，拟将其改造成集高端品牌展示、娱乐、会所等功能为一体的商业区，目前正在招商。
“李嘉诚来了，周润发来了，游艇协会等机构也来了。海心沙的商业体量颇有限，但还是引来诸多实力雄厚的资本财团过来洽谈。”李望透露，这个项目大家有个共识，要吸纳世界各地奢侈品牌在此进行形象展示，成为世界看广州的窗口。“若仅从商业运营的角度考虑，海心沙大可以让李嘉诚等国际资本接盘，围起来，做成消费的私人会所。”
但是，政府有更深远的意图。
据悉，海心沙赛后开发的原则是，开发利用与保护亚运遗产相结合，公益优先，兼顾经济。结论显而易见，“与外资相比，国有资本更能严格执行政府决策，接盘海心沙的胜算更大。”广州商业界知名操盘手邓先生如是分析。
事实的确如此。
新中轴公司相关负责人在12日举办的“海心沙场馆赛后运营新对策座谈会”上透露，海心沙岛西区看台室内和地下空间已成功完成招商，由广东省国资委所属企业广晟集团承租，拟改造成亚运纪念观光休闲酒店、高端会议、餐饮和休闲旗舰店，“该方案已报给广州市委市政府审批，目前正在走程序”。
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