[摘要] 6月28日，搜房网“共商未来”大话地产论坛暨商业频道启动仪式在钰海帝景销售中心举行，多名具有丰富商业地产操盘经验的开发商高层以及代理策划公司精英们齐聚一堂，共同探讨了珠海商业发展的各种问题，更难能可贵的是各位地产精英们分享了自己宝贵的实战经验和操盘心得，对珠海商业地产业界同仁具有极大的借鉴意义。
编者按：近几年来，针对住宅地产的国家调控频频发力，房地产行业进入了深度调整期，而此时商业地产则是异军突起，一路高歌猛进，成为新的投资热点，珠海各种各样的商业地产项目开始涌现，大型商业综合体如华发商都、海纳城、中海寰宇城，休闲商业街如中海富华里，写字楼项目有钰海环球金融中心，还有很多楼盘的社区商业等，珠海商业地产开始进入一个黄金年代。
在珠海商业地产面临发展机遇之际，业态丰富的商业地产，哪个投资价值？在众多产品中，购房者该怎么选择？作为开发商，又应该如何规避商业地产招商的"硬伤"？使商业地产的运营达到合理健康状态？珠海的商业地产能否迎来春天？
搜房网讯 6月28日，搜房网“共商未来”大话地产论坛暨商业频道启动仪式在钰海帝景销售中心举行，多名具有丰富商业地产操盘经验的开发商高层以及代理策划公司精英们齐聚一堂，共同探讨了珠海商业发展的各种问题，更难能可贵的是各位地产精英们分享了自己宝贵的实战经验和操盘心得，对珠海商业地产业界同仁具有极大的借鉴意义。
世光创建集团营销中心副总经理 王近远
珠海商业地产需要注入更多新鲜血液
对于商业地产，世光创建集团营销中心副总经理王近远表现得尤为谦虚，他说：我们在商业地产方面是小学生了。没有去过中山的人可能不太了解中山这种乡镇经济，会认为这只是一个小圈子，但是其实最近中山石岐的商业地产变化的非常大，许多地产项目就算业态有重复，也是相辅相成的，多个项目的集聚会形成一个商圈。
一个商圈不是一个点，而是有很多功能相似的项目扎堆，只有扎堆才可以带动更好的发展。现在有许多开发商开始转战商业地产，其中的一个原因是受到住宅限购的影响，但从整体市场的发展来看，包括深圳的前海、广州的南沙还有珠海横琴大商圈里面，这三个区域的发展将会把整个珠海的商业带动起来。
从开发商开发项目的发展方向来看，坦洲在发展商业地产这方面尤其突出，开发商做住宅项目其实也在做商业，我们的东城四季也是向这个方面发展。我认为商业地产项目的开发比起住宅项目，难度大许多，而未来商业项目在市场当中会占有重要的份额。个人认为，珠海需要一些翻天覆地的商业项目把珠海的形象和气质进行转变，而不是让人们觉得珠海是一个慢城。
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