[摘要] 虽然全国楼市近期持续回暖，但部分房企的资金压力仍然不小。日前发布的“2012中国房地产上市公司而统计显示，二季度136家上市房企的总存货创下4年来最高水平。为此，一些房企不得不依靠年息较高的对外担保筹措资金。
上市房企存货破万亿创新高
种种迹象表明，政府誓将房地产调控进行到底的决心依旧。
来自中指研究院的数据显示，上半年20个主要城市中，有9个城市成交量下降，且多数降幅明显；其余11个城市上半年成交仍有增长，但涨幅多在一成以内。
不过二季度沪深两市136家房地产公司的总存货较一季度增长，突破万亿元大关，达1.07万亿元，为近4年来水平。
据数据统计，今年上半年，A股136家上市地产公司存货占总资产比重由去年同期不到60%提升至61.82%。
按照8月销售数据，要想完全消化这些库存，万科、保利、金地需要的时间分别为16.35个月、23.12个月、27.29个月。“到目前为止，通胀压力依然存在，预计货币政策不可能得到全面放松，下半年剩下的时间里，房地产行业可能会面临存货消化不畅，资金回笼放缓的问题。”某行业分析师告诉记者。
应对
多家房企发布超10亿元对外担保
最近，广州某大型房企通过港交所公告，5月28日起，通过全资子公司再次抛售246万股金隅股份A股，套现2122.03万元。
至此，该集团持有的金隅股份A股自3月1日上市流通后，分六次累计减持了19904万股，套现金额高达16.9亿元。
对于上述减持行为带来的巨额，公司表示，该笔资金将用来偿还银行贷款以及补充营运资金。
据了解，主营地产业务的该集团2011年业绩已经大幅下滑，实现营业收入80亿港元，同比下降44%，净利润14.3亿港元，同比下降56%。而截至2012年4月30日，集团有高达356.39亿港元的贷款需要偿还。
据《证券日报》统计，截至今年6月25日，就有包括天津松江、中华企业、万通地产、首开股份、银亿股份、等多家房企发布对外担保公告，短短20多天涉及资金10多亿元。
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