[摘要] 虽然全国楼市近期持续回暖，但部分房企的资金压力仍然不小。日前发布的“2012中国房地产上市公司而统计显示，二季度136家上市房企的总存货创下4年来最高水平。为此，一些房企不得不依靠年息较高的对外担保筹措资金。
楼市持续回暖 七成房企经营现金入不敷出
虽然楼市近期持续回暖，但部分房企的资金压力仍然不小。日前发布的“2012中国房地产上市公司而统计显示，二季度136家上市房企的总存货创下4年来水平。为此，一些房企不得不依靠年息较高的对外担保筹措资金。
现状
七成上市房企资金链紧张
资金链紧张对于房地产企业而言已成了一个共同窘境。日前发布的“2012中国房地产上市公司10”研究报告显示，房地产上市公司的负债水平呈逐年上升态势，七成公司经营现金“入不敷出”。
据悉，这份报告的研究对象主要包括125家沪深上市房地产公司和35家内地在香港上市房地产企业。
截至去年年末，沪深上市房地产公司的资产负债率均值为63.43%，较2010年提高0.24个百分点；内地在香港上市房地产公司的资产负债率均值为67.43%，较上年提高1.12个百分点。
总体计算，已有15家企业的资产负债率超过80%。
“目前近70%的房地产上市公司经营现金呈现入不敷出状况，行业整体运行风险加速累积。”业内人士表示，随着调控持续深入，房地产上市公司的成本压力还在明显增大。库存方面，去年下半年以来，沪深上市房地产公司的平均存货达98.17亿元，同比增加35.93%。
报告明确：今年房地产上市公司的资金来源增速将继续放缓，快速销售、开源节流、保障现金安全仍是重中之重。
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