[摘要] 继五六月的市场转暖，开发商提价潮如约而至，肆意涨价却受到了市场反噬，7月部分房企业绩不增反降。截至8月7日，最新公布的7月销售业绩上市房企，在7月的销售额均出现明显的下滑，六大房企公布的7月销售业绩合计为210亿元，环比6月下调了24%。各家房企均明显下调。
肆意涨价
“4月的时候这个项目的均价只有1.4万元/平方米，个别的甚至出现了1.3万元/平方米的房子，虽然位置不好但是价格很诱人，现在（8月2日）均价在1.6万元/平方米了，甚至的到了1.8万元/平方米，让我一下没有了购房的兴趣。”在北京昌平某售楼处一位购房者向记者表示。
而对此涨价，销售人员一直强调此前推出的是特价房，只有一套，期间不乏忽悠购房者的成分。
来自北京中原市场研究部的一份数据显示，最近两个月，签约套数均超过30套的住宅项目合计有56个，这56个项目中，在7月的销售签约均价相比6月均价上涨的有44个，下调的仅有12个，上涨的占比高达八成。单月均价上涨超过5%的有18个项目，剔除部分项目均价上行是因为房源升级导致外，整体市场的价格上涨幅度在7月明显加快。
不仅如此，在重庆沙坪坝地区半年内房价甚至出现了103.78%的涨幅。根据克尔瑞提供的数据，今年1-7月沙坪坝区的价格走势，从图中可见其涨幅明显，除了2月降过价之后，后面几个月均出现上涨，特别是在5-7月涨幅更加明显。
成交量的上涨，给了开发商涨价的底气。今年5月山东烟台的网签成交2282套，6月2479套，7月3463套。随即引来房价的大幅上涨，据抽查的30个热门楼盘中，17个项目上调了房价。
房价的上涨无疑延缓了楼市的成交速度，导致房企业绩出现下调也在所难免。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
