[摘要] 9月以来，多家国内地产巨头纷纷在土地市场发力，拿地节奏明显加快。
9月以来，多家国内地产巨头纷纷在土地市场发力，拿地节奏明显加快。而行业龙头万科也一改此前保守作风，6天高调拿下四宗地，超过上半年拿地金额总和。业内人士认为，万科在上半年通过高速周转持有大量现金，业绩稳健增长使得拿地底气十足。在土地市场未完全回暖的背景下，万科及时出手抄底，低价补仓，或是为下一轮市场争夺积极造势。
半月斥资69亿拿四宗地超上半年总和
9月5日，万科经过22轮竞价击败中海，以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南一地块，同日以6.3亿元价格拿下青岛43.7万平方米地块。次日，万科击败中海和保利，以总价为33.1亿元，竞得合肥庐阳区总面积达139.6万平方米的超大连体地块，平均溢价率超过37%。9月11日，万科再次出手，在广东顺德又拿下11.3万平米商住地块，总价15.8亿，创造了当地土地市场出让总价纪录。
至此，万科仅在9月上旬便高调拿下四宗土地，共斥资68.9亿元，超过了上半年拿地金额的总和。
业内人士分析称，上半年万科在一线城市的土地支出很少，加上销售算可观，现金流比较充裕，不少人预测万科会在地价相对稳定、溢价率不高的时候出手，此时万科拿地举动并不出乎意料。
2011年底，万科总裁郁亮曾对媒体表示，万科将开启“过冬策略”，并称策略之一就是谨慎拿地。事实上，万科在今年一季度的确“零拿地”。与此同时，富力、华润、金地、绿城等房企在拿地方面更是罕见的“不作为”，土地市场一度进入“冰封”。
不过，“冬眠”万科在今年4月逐渐苏醒。其一改此前低调作风，分别在唐山、青岛、南充一鼓作气拿下五地块。据不完全统计，4月以来，万科已新增项目27个，需要支付的地价款达约120亿元。7月，万科共斥资约60亿元在范围内拿地，8月再拿地超36亿元。
对于万科近期密集拿地的行为，郁亮坦言，“不拿地，会饿死”。
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