[摘要] 仅在9月初，就成功的拍出了2012年珠海的首宗商住用地，成为自珠海进行楼市调控以来的“第一缕曙光”。珠海土地市场2012年的“冰河世纪”已经走到尽头？终于出现了“转机”？珠海楼市终于回暖？这些问题还有待考量。但总归在9月，珠海土地市场迎来了开门红，敢拿地的开发商已经出现代表着楼市有机会出现转机。
二、9月珠海土地成交情况分析
9月迎来首宗商住用地成交 为土地市场“冰河世纪”迎来“缕阳光”
●土地成交结构、面积
据搜房网数据监控中心监控，9月份成交的土地有1宗商住用地和1宗商业服务业用地，以及2宗工业用地和1宗通用设备制造产业用地，并未出现流拍和推迟拍卖的事件，总成交面积为273312.6㎡，同比下降了76.46%。值得一提的是，9月6日宗地编号为珠国土储2012-08号地块和珠国土储2012-07号地块成功拍出，其中珠国土储2012-07号地块为商住用地，成为今年珠海拍出的首宗商住用地。
另据统计，相对于8月珠海土地零成交的惨淡而言，9月份的首宗商住用地的成交，仿佛“异军突起”，为土地市场回暖的迹象带来预兆。珠海土地市场全面回暖，或许指日可待。
观望9月的珠海土地市场，虽然在成交面积上与去年还是有很大的差距，但是首宗商住用地的成交，仿佛也代表着市场的转折。
在各大省市土地市场都相继回暖之后，珠海的土地市场终于有了一些起色。面对9月份政府推地的势头来看，仿佛已经认定了，土地市场开始转折的事实。面对将近10个月以来，成交量一直大幅缩水，土地出让金收入减少，后市能否成功挽回这个紧张的局面，这样的推地方法或许也算是“放手一搏”。
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