[摘要] 仅在9月初，就成功的拍出了2012年珠海的首宗商住用地，成为自珠海进行楼市调控以来的“第一缕曙光”。珠海土地市场2012年的“冰河世纪”已经走到尽头？终于出现了“转机”？珠海楼市终于回暖？这些问题还有待考量。但总归在9月，珠海土地市场迎来了开门红，敢拿地的开发商已经出现代表着楼市有机会出现转机。
四、小结
相对于8月份而言，9月份珠海的土地市场有了非常明显的回暖讯息。首宗商住用地的成交，大批推出商住用地的挂拍等等讯息，让人感觉到土地市场回暖的大势所趋。从珠海近期的楼市来看，从5月份开始，楼市在慢慢回暖而且相对平稳。但开发商们对于拿地还是相对较为谨慎。
虽然9月份之前，土地市场也有推出过一两宗的住宅用地，但是都只有推迟拍卖和流拍的结局。而在9月份，今年首宗的商住用地的成交，仿佛是给珠海的土地市场打了一针“强心剂”。政府也没有放过这一次机会，在9月连续推出了5宗商住用地。如此大规模的推商住用地，也是今年珠海土地市场的首例。
不过，对于首宗商住用地的成交，我们不得不佩服敢于拿地的这位开发商，肯做个“吃螃蟹的人”。直至9月，珠海的楼市依然处于平稳阶段，不温不燥，不冷不热。在大市场的回暖趋势下，异常的平稳，楼市处于健康的发展状态下。
对于“金九”，楼市仿佛比较慢热，到了下旬，才相继有动作出现。而土地却已经早早的在月初已经表明态度，并在短短几天里连续推出商住用地。或许是土地市场的“放手一搏”也或许是楼市的转折点已经来临，诸多的猜疑唯有看这几宗商住用地的成交与否，以此来判断珠海的楼市是否真正回暖。
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