[摘要] 除了主城区的多个综合体项目的纷纷面市外，横琴大开发一直备受业内关注，近日，横琴连续三天推出5宗商业用地，其中一块为“黄金地”只面向澳门企业，使得横琴再次成为全城焦点，2012年的珠海土市场也将以横琴的推地热潮而圆满收尾。
编者按：随着珠海双限令实施一周年，珠海房地产行业进入了深度调整期，而此时珠海商业地产则是异军突起，一路高歌猛进，成为新的投资热点，城市综合体遍地开花。除了主城区的多个综合体项目的纷纷面市外，横琴大开发一直备受业内关注，近日，横琴连续三天推出5宗商业用地，其中一块为“黄金地”只面向澳门企业，使得横琴再次成为全城焦点，2012年的珠海土市场也将以横琴的推地热潮而圆满收尾。
横琴新区航拍图片
年底财政抢收珠海上演卖地大作战
据珠海房天下数据监控中心监测，截至2012年11月24日，珠海共挂拍15宗土地，其中2宗商住用地，5宗商业用地，1宗广场用地、娱乐、商业、娱乐康体及其他服务设施用地，2宗工业用地、3宗物流用地、2宗加油站用地，这是自2011年8月挂拍15宗土地以来，珠海土地挂拍宗数首次再达到15宗。
珠海土地市场在经历9月的推地小高潮后，10月推地量开始回落，11月再次出现推地小高潮，截至11月21日，珠海共新增土地挂拍11宗，共894590.012平方米，其中有2宗商住用地，3宗商业用地。3宗商业用地均位于横琴新区，为11月20日、21日连续推出，其中有一宗商业用地起拍价4200元/平方米，创横琴土地挂拍起拍价新高。
自珠海双限令出台以来，贯穿了1年多的楼市调控，不仅对珠海楼市造成直接冲击，珠海土地出让市场也遭遇寒流。据珠海房天下数据监控中心统计，自从2011年11月1日珠海实施双限政策以来至今2012年10月31日珠海土地市场共新增供应土地59宗，共596.94万平方米；成交土地53宗，共602.24万平方米，成交总金额为80.74亿元。
11月珠海商业及商住用地挂拍一览：
11月2日，宗地编号为珠国土储2012－13号地块挂牌出让，该地块宗地面积为123292.19平方米（地块一：52757.32；地块二：37335.97；地块三：33198.90），位于唐家湾情侣北路（南段），规划土地用途为住宅（二类）、商业，起拍价为5000元/平方米。
据公告文件，珠国土储2012－13号地块容积率为地块一、三：1.0-2.5，地块二：1.0-2.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，出让年限为住宅70年、商业40年。 》》详细
该地块将于2012年12月3日拍卖。
11月5日，宗地编号为珠国土储2012-14号地块挂牌出让，该地块宗地面积为198204.196平方米，位于斗门区白蕉镇白蕉路以东、虹桥三路南北侧，规划土地用途为住宅、商业，起拍价为1600元/平方米。
该地块容积率为1.0-2.0；建筑密度商业≤35%，住宅≤22%（多层），住宅≤20%（高层）；出让年限为：商业40年；住宅70年。 》》详细
该地块将于2012年12月6日拍卖。
11月20日，宗地编号为珠横国土储2012－03号地块挂牌出让，该地块宗地面积为30686.87平方米，位于环岛东路西侧、横琴口岸对面，规划土地用途为商业用地，起拍价为4200元/平方米。
据公告文件，珠横国土储2012－03号地块容积率为≤2.0，绿地率为≥30%，建筑密度为≤40%，出让年限为40年。 》》详细
该地块将于2012年12月19日拍卖。
11月21日，宗地编号为珠横国土储2012－04号地块挂牌出让，该地块宗地面积为22980.78平方米，位于横琴新区富城道东侧、琴海北路南侧、富民道西侧、兴盛五路北侧，规划土地用途为商业服务业设施用地，起拍价为2200元/平方米。
据公告文件，珠横国土储2012－04号地块容积率为（约）≤6.58，绿地率为≥20%，建筑密度为商业裙楼≤40%、塔楼≤30%，出让年限为40年。 》》详细
该地块将于2012年12月20日拍卖。
11月21日，宗地编号为珠横国土储2012－07号地块挂牌出让，该地块宗地面积为62818.87平方米（地块1为45406.53平方米，地块2为17412.34平方米），位于横琴新区琴海东路南侧、洋环路北侧，规划土地用途为商业服务业设施用地，起拍价为2200元/平方米。
据公告文件，珠横国土储2012－07号地块容积率为（约）≤4.0，绿地率为≥30%，建筑密度为商业裙楼≤40%、塔楼≤30%，出让年限为商业、办公、酒店40年。 》》详细
该地块将于2012年12月20日拍卖。
11月22日，横琴推出2宗综合用地，宗地编号分别为珠横国土储2012－05号、珠横国土储2012－06号，宗地面积分别为18694.24平方米、15952.6平方米，分别位于横琴新区十字门大道东侧、汇通五路南侧、荣港道西侧、汇通三路北侧和横琴新区荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧，规划土地用途均为综合用地，起拍价均为3350元/平方米。》》详细
以上2宗地块将于2012年12月21日拍卖。
11月23日，宗地编号为珠国土储2012-19号地块挂牌出让，该地块宗地面积为128875.68平方米，位于香洲野狸岛西北侧，规划土地用途为A地块：广场用地；B1、B2地块：娱乐用地（歌剧院）；C1、C2地块：商业、娱乐康体及其他服务设施，起拍价为3300元/平方米。 》》详细
该地块将于2012年12月24日拍卖。
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