[摘要] 据《证券日报》记者统计，从2012年11月28日至12月20日，不足一个月的时间内，中海地产先后在一二线城市圈地，拿地金额高达106.02亿元。
千亿销售额成助力
事实上，业内对中海地产集中出击土地市场的举动并不意外。
“中海地产在项目布局上多集中在一二线城市”，宋延庆向记者表示，公司拿地节奏把控得也比较合理，一般会选在一季度和四季度拿地，以6-8个月的开发周期计算，正好避开了劳工市场的紧张期，又能在销售的黄金时期预售。
无独有偶，徐枫也向记者表示了类似看法。另外，徐枫进一步表示，明年土地市场价格上涨预期明显，中海地产可能认为年底是低价拿地的好时机。事实上，中海地产董事局主席孔庆平在年中便意识到这个问题，他当时曾对媒体表示，“上半年买地节奏是和现金收入挂钩，但下半年会加快买地步伐，从现在到明年上半年都是买地的适当时机。”
不过，有业内人士向记者表示，中海地产能够接连在土地市场有所斩获，销售业绩是其拿地的底气。据悉，前11月，中海累计实现销售额1059亿港元，超出修订后的全年目标1000亿元5.9%。
对此，有声音称，中海地产年底加速拿地可是为其冲击或者保持千亿销售额而储粮？
“比起扩张规模，中海地产更看重盈利能力”，宋延庆向记者如是表示。
“中海以往在拿地区域上一般会跟万科联动”，徐枫向记者表示，不过最近几年所有变化，比较注重城市次中心地带的优质地块，相对来说，变得比较保守。此外，公司年底花费百亿拿地的举动可能为了明年初在资本市场上更容易取得融资。
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