[摘要] 进入2012年的尾声，国内楼市明显走进了“暖冬”的状态，多个城市出现供需两旺的“盛况”，珠海也不例外。根据国家统计局最新发布数据，我国楼市回暖特征非常明显。但是在继续坚持房地产市场调控政策不动摇的基调下，预计明年楼市“温和”上行，可能出现量价齐升态势，但房价总体上难有大幅波动。
编者按 进入2012年的尾声，国内楼市明显走进了“暖冬”的状态，多个城市出现供需两旺的“盛况”，珠海也不例外。根据国家统计局发布数据，我国楼市回暖特征非常明显。2012年前11个月，商品房销售面积同比增长2.4%，而前10个月为下降1.1%。但是在继续坚持房地产市场调控政策不动摇的基调下，预计明年楼市“温和”上行，可能出现量价齐升态势，但房价总体上难有大幅波动。
国内楼市出现“暖冬”行情
时至年尾，国内楼市明显出现一轮“暖冬”行情，多个城市出现供需两旺的“盛况”。近日，中国国家统计局发布了2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，较之上月，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。
在53个住宅价格上涨城市中，一线城市均名列其中。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。仅有10个城市房价较10月出现下降，其余7个城市的房价持平。房价的持续上涨，让购房者无法继续“淡定”，看涨房价的预期日趋明显，不少“刚需”转而积极入市。
11月中国百城房价上涨 珠海房价下跌
中指研究院12月3日发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示：2012年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.09个百分点，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少4个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有10个；本月环比上涨的城市比上月增加4个，其中涨幅在1%以上的有17个，较上月减少1个。同比来看，100个城市住宅均价连续第8个月下跌，跌幅为0.46%，比上月缩小0.54个百分点。
珠海样本平均价格10386元/平方米，环比下跌0.56%。
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