[摘要] 年近岁末，开发商进入了冲刺全年业绩的阶段，对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种手段力求达到以价换量的目标，于是，各大开发商纷纷出手，在12月开盘、加推、促销等大型活动不断，优惠连连。但从网签成交量来看，促销活动成效并不大。
中指研究院12月3日发布《2012年11月中房指数系统百城价格指数》研究报告，数据显示，珠海房价在10月出现涨幅后，11月房价再次下跌，11月（新建）住宅平均价为10386元/平方米，环比下跌0.56%。而从区域上来看，据珠海房天下数据监控中心监测，11月份珠海各区域房价除了斗门区有所下跌外，香洲区及金湾区均有所上涨，但涨幅并不明显，对楼市影响并不大。
另据珠海房天下数据监控中心统计，截止至12月25日，12月份珠海全市有4个项目开盘或加推，分别为心海洲、云顶澜山、东方润园及鸿泰海半山。其中金湾的东方润园及鸿泰海半山为纯新盘，东方润园开盘当天均价约为6700元/㎡，而鸿泰海半山均价约为9000元/㎡。有观点认为，12月份西区的开盘热对该区域房价上涨或有一定的推动作用。
而对于2013年房价的总体情况，有业内人士分析，严厉执行限购、限贷政策，加上其他的房地产调控政策影响，且楼市整体库存压力较大，宏观经济内生动力依然较弱，预计2013年房价运行总体仍将处于稳中有降的调整态势。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
