[摘要] 编者按：“你幸福吗？”这一句是2012年的热门词。若套用到珠海2012年的楼市，相信会得出不同的答案，在广大珠海人民心中，楼市如何才能让他们感觉到幸福呢？2012年的珠海楼市房价的起伏，选择安家置业的区域，房价的水平高低，购房的需求，对新一年楼市房价预测，网友们持有什么看法呢？
编者按：“你幸福吗？”这一句是2012年的热门词。若套用到珠海2012年的楼市，相信会得出不同的答案，在广大珠海人民心中，楼市如何才能让他们感觉到幸福呢？2012年的珠海楼市房价的起伏，安家置业的选择区域，房价的水平高低，购房的需求，对新一年楼市房价预测，网友们持有什么看法呢？
我们先来看看2012年12月珠海的楼市情况，根据中指研究院1月4日发布的《2012年12月中房指数系统百城价格指数》研究报告，珠海房价在11月出现下跌后，12月房价出现上涨，12月（新建）住宅平均价为12318元/平方米，环比上涨2.34%，年底出现大翘尾。
12月珠海房价在上涨，那么对于新的一年产生怎样的影响呢？为倾听广大购房者的声音，为珠海楼市现况提供最真实的数据，房天下推出了对2013年珠海房价走势调查，总结购房信息，探究楼市走向，为2013年购房置业提供一些可行的意见和建议，现将调查结果公布如下。
房价上涨被大部分人认同 四成网友选择自住
2012年珠海的房价在网友的心目中是一路高攀，但是成交量也被认为是提高了，因为毕竟人们需要安家置业，从超过六成的网友选择了自住和结婚，刚性需求巨大，造就了量价齐升的结果。
从调查结果显示，40.84% 的网友认为2012年珠海楼市量价齐升，15.78%的网友觉得是量升价跌，25.52%的网友则持量跌价升的看法，只有17.87%的网友感觉量价齐跌。由此可以得出结论，超过六成的网友都认为2012年珠海的房价在上涨。
而在于成交量这方面，56.62%的网友认为是在上涨的。而真实的情况是怎么样的呢？我们可以从2012年的网签数据方面得到部分佐证。根据珠海商品房（预）销售专网数据显示，2012年，珠海全年共网签住宅7254套。
调查结果显示，42.23%的网友选择了自住，为了结婚而希望购房的网友占了21.35%，19.95的网友希望可以改善居住环境，购房是为了投资的网友也有一定的市场，占有16.47%。刚性需求依然是主流，安家置业、改善家庭环境是大部分的网友的。
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珠海房价偏高 香洲是居住热门区域
在很多网友们心中，珠海的房价水平超出了他们的心理承受底线，房价过高，让网友们望而却步，或许我们可以理解他们在选择居住区域的选择。香洲作为市中心，在网友们心中，依然占有很高的分量，西区的发展也不容忽视。
谈到楼市，房价是无论如何也无法绕开的话题，房价的起伏牵动着购房者的心；在珠海，选择购买哪个区域的楼房也是很重要的话题，所以，有必要进行调查。
对于当前的珠海的房价，31.79%的网友觉得“非常高”，认为“偏高”的网友占有32.48%，觉得合理的网友只有20.65%，15.08%的网友表示偏低。64.27%的网友都持房价过高的看法，房价依然是硬伤，是摆在大家面前的一道难以回避的屏障。认为是合理和偏低逾三成，房价依然在部分人心理承受范围内。
新香洲以26.93%的比例成为最热门购房区域，“吉大”以19.02%紧随其后，17.73%的网友选择了“老香洲”，选择“斗门”、“金湾”的分占11.11%和13.94%，“拱北”则是11.68%。
整体来说，选择在珠海香洲主城区的网友达44.26%，主城区仍然是珠海购房者的置业选择，而新香洲作为珠海城市新生活核心，已成为市区购房的热点区域。西区以25.05%的份额成为第二热门购房区域，受到热捧。
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逾5成网友患"恐涨症" 盼房价下调
网友们对于2013年珠海的房价心存顾虑，担心会继续上涨，2012年房价上涨的势头让购房者继续持观望态度，尤其是12月份环比上涨了2.34%，若没法遏制，网友们的疑虑会更加重。
2013年，珠海房价会有着怎么样的发展态势？网友们会有什么的预测，对于购房者来说，房价如果下调，在什么水平下，他们会选择出手购买。
调查结果表明，54.86%的网友认为2013年房价会上涨，觉得“目前进入稳定期”的网友占25.72%，19.42%的网友选择了“持续下跌”。逾五成网友对新一年的房价抱有悲观态度，而在2012年12月珠海（新建）住宅平均价为12318元/平方米，环比上涨2.34%，在这种情况下，网友的担忧不无道理。至于觉得房价下跌的网友占的比例较小，还有一部分网友预计房价不会有较大的波动。
从调查数据结果可以看到，31.09%的网友在下调11%-20%时选择出手购买，这时的房价在他们的可以承受的范围内，选择在下调30%的情况购房的网友占有29.7%，从这里也在侧面反映了网友们认为珠海的房价依然是偏高。下调10%以内就购房的网友有22.74%，下调21%-30%则选择出手购买的网友有16.47%。
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