[摘要] 如果用一个词来形容2012珠海楼市的话，相信不少人会想到以价换量。的确，在2012年，各种楼盘的促销降价、打折优惠深深刺激着购房者的心，虽然2012年已经过去，可是在2013年年初的时候，这种促销打折的势头既然不减，甚至于各个楼盘之间的竞争开始出现白热化。
如果用一个词来形容2012珠海楼市的话，相信不少人会想到以价换量。的确，在2012年，各种楼盘的促销降价、打折优惠深深刺激着购房者的心，虽然2012年已经过去，可是在2013年年初的时候，这种促销打折的势头既然不减，甚至于各个楼盘之间的竞争开始出现白热化。那现在随小编一起去看看珠海西区那些低价刚需楼盘的竞争势头吧。
价格：均价4800元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
动态：金碧丽江西海岸二期100-300㎡毛坯单位在售，均价4800元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠。
优惠折扣：购房全款97折，按揭98折优惠。
售楼地址：平沙镇温泉路口，联思电子厂南侧
交通状况：乘坐204路、608路、502路公交车到平沙温泉路口下车（西海岸） 。
金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
价格：均价8800元/平方米
物业费：2.2元/平方米·月
优惠折扣：购房一律享9折，一次性付款95折，按揭97折。
售楼地址：西湖城区 东路南侧、机场东路西侧
交通状况：乘坐201路，207路，504路，704路公交车到时代山湖海站下车，往后走100米即到 。
保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万平方米，作为保利进驻珠海的首发项目，定位为城市中心的高品质、精致奢尚法式风情社区。项目建筑为经典高贵的ART-DECO风格，整体立面高耸挺拔，彰显低调奢华的高端品质。楼宇呈点状分布，既避免楼距过密带来的压迫感，又不影响高层单位的景观视野。项目的中央位置更重金打造80000平方米大型法式风情水景主题园林，并利用地形的高低落差种植多种植物，形成立体错落的园林景观，成为西区首席精品奢尚生活社区。项目所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部，是珠海近年城市规划建设的重点范围，按照生态文明的理念，打造“城在水中，水在城中”的滨江田园城市风貌、紧凑型生态城市，对珠海成为珠江口西岸核心城市起到推动作用。 保利香槟国际推出1栋90-130㎡非毛坯二至四房南向阔景单位，以法式海景园林景观面，全面优雅地诠释出比纯海更好的生活和景观理念。全新单位不仅户户拥有花园式景观阳台，在奢享300米超宽楼距的同时，俯瞰整个小区8万平方米法式景观园林，南向单位稀缺海景、私家园林尽收眼底。户型整体格局方正，空间层次感强烈，动静分离私密性好；卧室尊贵套房设计，270°转角飘窗视野开阔，在卧室中就可独享无遮挡的宽广社区景观；N+1户型灵动空间随意搭配，让客户充分感受到宜居的舒适性；非毛坯交楼，赠送国际知名一线家电，为业主打造高品质生活。
价格：均价6500元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：斗门区白藤湖白藤二路555号
交通状况：乘坐601、601B、602、602A、609、603路公交车到西江月公交站下车 。
世荣名筑位于珠海西部中心城——湖心路，斗门区白藤湖白藤二路555号。项目总用地面积37215.19㎡，总建筑面积111332.21㎡，共832套单位。
价格：价5400元/平方米
物业费：0.8元/平方米·月
动态：珠光新城二期在售4、6、8、11、17、19栋102-173㎡的花园洋房、44栋叠加House单位，起价5400元/㎡，一次性付款97折，按揭99折。
售楼地址：成行路288号（新贺富酒家入口前行300米）
交通状况：301路、504路、601路、601B、602路、609路公交车在雅景名园巴士站下车，前行左走300米；503路公交车在红旗医院下车；815路公交在珠光新城站下车
珠光新城总建筑面积近73万平方米，包括情景洋房、小高层、叠加house，并建设高等级住客会所、幼儿园、游泳池等配套，同时拥有集购物、休闲、娱乐于一体的风情商业大道。珠光新城建成后将成为容纳5000多户、万余居民的现代化、生态、休闲生活小区。
价格：均价5500元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
动态：佳兆业御金山目前在售53-93㎡一梯两户的山居洋房，均为一口价单位，均价5500元/㎡。
售楼地址：珠海市斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
交通状况：御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速，临近机场高速、旅游大道，坐享西区“三横两纵”交通格局，乘坐402、407、410、415、609路公交车至金台寺站下车即可到达 。
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
价格：均价7500元/平方米
物业费：2.7元/平方米·月
动态：万科城市花园在售1、3、4、10栋76-133㎡二至四房非毛坯单位，均价7500元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。
地址：金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处
交通状况：途经的公交车有201路、207路、504路、701路以及机场快线新世界花园站：经停此站公交车线路有201路、207路、504路；金都大厦站：经停此站公交车线路有201路、201快线、504路、701路、712路；金海岸市场站：经停此站公交车线路有701路、704路、712路 。
万科城市花园位于金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处, 城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。万科城市花园项目总用地约6.3万平方米，地下一层停车位1409个，地面停车约470个，共11栋楼，均为33层。户型面积涵盖约76-140㎡的二房到四房，首期推出的1、2栋均为33层，户型面积为目前金湾稀缺的约76平优生活两房和约90平的畅生活三房，产品都配套适合家居生活，极具人性化的万科绿色非毛坯体系。
价格：价5100元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：珠海平沙升平大道北侧(平沙实验小学南侧);市区展厅:珠海前山明珠南路1980号(原京华奥园销售中心)
交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到实验小学站巴士站下车 。
京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
价格：均价5500元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
动态：西江月雅园在售77-106㎡两房至三房单位，均价5500元/㎡，毛坯交楼，目前购房可享受92折优惠。所剩房源主要集中在十楼以上。
售楼地址：斗门区湖心路1008号
交通状况：贯穿市区与效区地带，601，602，603，504、K4、K5、602B等多条路线， 于西江月花园站下车即到 。
西江月雅园位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路东侧。西江月雅园占地14734平方米，建筑面积42278平方米，容积率2.2，绿化率35%。本项目共2栋17层，主推73-106平方米的两房及三房单位。
价格：均价6200元/平方米
物业费：1.3元/平方米·月
动态：旭日印象在售41㎡一房，46-52㎡两房及80-102㎡三房单位，均价6200元/㎡（带1000元/㎡非毛坯），现购房享受97折优惠。 旭日印象移动楼书
售楼地址：珠海市斗门区井岸镇新堂路168号（伟创力北厂斜对面）
交通状况：乘坐601B、307、406、407、501路公交车在超毅电子厂巴士站下车；坐602公交车在鸡嘴路口巴士站下车
旭日印象是旭日地产推出的品质臻于完美的地产力作，秉承了白兔瓷砖“品质铸就品牌”的理念。旭日印象地处斗门核心地段，10万精英主场。城市西进，斗门城区建设升温，纵横交错的斗门交通开启了西区发展的大门，而旭日印象位处斗门核心，国家重点科技园新青工业园。楼体建筑利落优美，现代简约。外立面灰白、红棕色调，不事张扬，却又无限彰显最贵气质。外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距。旭日印象着重于自然生活模式的构建，以山、林作起笔，依山造景，层层递进，外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距，为居者营造浓郁的居家归属感。缤纷商业，完美配套。花园式商业街、印象漫游街、山体公园，完美匹配，渲染个性生活。旭日印象再现46㎡的“一房变两房“超值单位，80.95㎡的超实用三房，将空间设计挥洒到了。
价格：价5000元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
动态：里维埃拉在售60㎡-80㎡非毛坯单位，户型包括一房至两房。在售60-148㎡的毛坯单位，户型包括一房、两房、三房、四房、复式单位。起价5000元/㎡。 里维埃拉移动楼书
优惠折扣：按揭97折，一次性付款95折，部分单位还可享受88折优惠
售楼地址：珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号(里维埃拉巴士站对面)
交通状况：601B公交车：拱北-里维埃拉北；602、602A：香洲总站-里维埃拉北；业主巴士：拱北线或香洲线
里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发。 里维埃拉周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成。里维埃拉三期碧水岸，总用地面积71922.94㎡，总建筑面积197647.74㎡，容积率2.4，建筑密度23.79%，绿化率40.1%，总户数1671户，总停车位1194个（其中地上停车572个，地下停车622个）。 里维埃拉一期四区总建筑面积为124988平方米，共计1128户，此区域河道和别墅群，以三个半围合式建筑布局和一条南北相通的景观轴线相构成，主力户型为79平米两房两厅及119平米的三房两厅，另有空中复式户型。里维埃拉一期三区俯瞰华发水郡别墅组团与1000亩原生态湿地公园，真正做到了360度全角度景观环绕；户型以2房和3房为主，面积是76~200㎡，里维埃拉还首次推出带非毛坯单位，选择多样。
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