[摘要] 看来不管是旷日持久的“双限”政策，还是当初来势汹汹的新国五条细则，也抵不过珠海高房价坚挺的决心，珠海房价下降到购房者的心理预期已不可能上演，当楼市调控步入持续发力的深水区，购房者也只能在茶余饭后的谈资中祭奠一下昔日低房价下的珠海楼市终将逝去的“青春”。
“趋稳”是2013年珠海房价总基调
那么，2013年珠海房价走势如何？不少业内人士认为“趋稳”依然是今年珠海房价的总体走势。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受《珠江晚报》采访时，认为珠海今年房价应该是稳中有升，一季度房价反弹、二季度房价回落震荡、三季度房价筑底、四季度房价企稳回升。
他认为，接下来，房价正式进入高位盘整期，普涨幅有所回落，有望趋稳。一方面是随着调控持续加码，房企涨价颇为慎重，市场陷入短期博弈阶段，购房者理性入市。另外一方面是住房限购措施和差别化住房信贷政策仍在严格执行，在市场调控明朗背景下，政策效应会进一步显现。
恒隆集团策划总监赵珺琪也认为，珠海目前各项利好，各方还是比较看好后市，这样的市场环境房价很难下行。加上今年的经济增长势头好于去年，房价也有了更强的承托力。再者，目前，经济增长仍需要房地产，地方政府也需要依赖土地财政。这些因素看来，珠海的房价依然保持在这个水平线。”
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