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房百科第9期:耐得住寂寞换得来辉煌 说说城中村的那些事

房天下  2013-05-13 14:31

[摘要] 一首房奴版《念奴娇》,道出了多少年轻人的面对日益增长的房价压力下的无奈,在一个大城市立足,最直接的证明便是能在这座城市有一套自己的房子,然而,这只是外地人的梦想,而作为这座城市的本地人,却没有这样的想法了,他们想的更多的是自己现在住的房屋若一套即将要被拆迁的房屋。

你说我是城市毒瘤 我笑你不曾拥有

婚期将到,痴男怨女,有钱别墅,没钱蜗居。

望北京上海,高楼大厦。

售楼中心,房奴滔滔。

早起晚睡,排号通宵。

欲与房价试比高。

须钞票,

看人山人海,购房心焦。

房价如此虚高,

引无数白领竞折腰。

昔秦皇汉武,闻听无奈;

唐宗宋祖,紧捏钱包;

一代天骄,成吉思汗,只好住进蒙古包。

俱往矣,数都市房奴,还看今朝。

买房的人伤不起

一首房奴版《念奴娇》,道出了多少年轻人的面对日益增长的房价压力下的无奈,在一个大城市立足,最直接的证明便是能在这座城市有一套自己的房子,然而,这只是外地人的梦想,而作为这座城市的本地人,却没有这样的想法了,他们想的更多的是:自己现在住的房屋若即将要被拆迁,不求面积有多大多大,只要有这么一套,来日等到拆迁,便可拿到巨额拆迁款,这比同龄人至少可以顺顺利利少奋斗30年。

买房的人伤不起

在中国的城市发展中,土地一直是极其宝贵的资源,正所谓,这一点对于珠海城区而言,更是如此。2009年珠海主城区土地面积为190平方公里。按照《珠海市土地利用总体规划(2006-2020年)》,至2020年珠海市城乡建设用地规模不超过49200公顷。

由此可见,珠海城区的土地资源已经越来越稀缺,在主城区稀缺的土地资源局限下,促使珠海市政府和开发商一致将目光纷纷投向“城中村”。

城中村改造

所谓“城中村”,是指在城市高速发展的进程中,由于农村土地全部被征用,农村集体成员由农民身份转变为居民身份后,仍居住在由原村改造而演变成的居民区,或是指在农村村落城市化进程中,由于农村土地大部分被征用,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落,亦称为“都市里的村庄”

通常所说的“城中村”,仅指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中,位于城区边缘农村被划入城区,在区域上已经成为城市的一部分,但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。

城中村是城市的一块“夹缝地”,随着城市化发展的需要,需要征集城市周边的农村土地,这里就有相当多的一部分人的土地将会被征收。这就涉及到拆迁补偿的问题。

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