[摘要] 刚刚过去的端午节虽然也有3天小长假，但相比其他节假日来看，珠海楼市显得异常冷清。有房地产网站数据统计可知，6月10日至12日珠海主城区仅13个项目有网签记录，网签成交58套。
刚刚过去的端午节虽然也有3天小长假，但相比其他节假日来看，珠海楼市显得异常冷清。有房地产网站数据统计可知，6月10日至12日珠海主城区仅13个项目有网签记录，网签成交58套。
成交量虽然并不喜人，但从价格上来看，在主城区价格高企不下的影响下，西区不少楼盘的价格涨势也逐渐明显，大部分涨幅均在200-500元。
开发商多涨价探市
6月珠海主要楼盘项目价格情况可以看出，珠海主城区拱北、吉大两个片区的楼盘价格并无变化，但新香洲、香洲、前山、唐家、金湾、斗门片区房价均有变动，其中金湾、斗门、唐家则表现略微活跃，大部分项目价格出现上涨。
合富辉煌珠海市场研究部的统计数据显示，包括珠海、中山坦洲和三乡在内的34个在售项目，出现了价格环比上涨，其中以坦洲与西区为主。例如坦洲的爱ME公园、锦绣国际花城、百花小镇、金色名都、优越香格里、海悦城邦、芳邻雅居等房价以小幅上涨为主，涨幅多为200元-500元/平方米。
珠海西区的日光海岸、万科城市花园、海逸豪庭、御景首府、旭日印象、忠信春满园、万科魅力之城、华发水郡等以200-1000元/平方米幅度上涨。有业内人士分析，无论是2011年的“双限令”还是今年2月份的“国五条”，当珠海项目压力大的时候，中山坦洲、三乡两个片区就成为了受益者。即使广东省限价限购政策再严厉，对于总价低、刚需户型的为主坦洲三乡项目始终没有多大影响。
这位业内人士还分析，坦洲和西区项目大都是以刚需为主，由于珠海与中山楼市处于调控政策的空白期，刚需频繁出手。另外，最近西区、坦洲两地利好频传，受西区的金湾立交桥开建，坦洲断头路即将开通、十四村出现新城王等影响，开发商集体跟风涨价探市。
该业内人士说，现在开发商有了一个很好的营销点，因此很多开发商都会针对珠海的刚需客户推出相对应的产品，也会制定相对应的促销方案。自古鱼与熊掌不可兼得，好地段的房价自然不会低。这对于已经在附近置业的市民来说是件好事，毕竟房子了，但对于仍未置业的刚需客户来说是把双刃剑，以后生活方便了，但是购房成本却升了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
