[摘要] 在中国，房子是个非常敏感的字眼，不仅是因为中国政府为调控高房价已作出了近十年的努力，更多的是越来越多和房子有关的事刺激着中国人的神经。有房意味着有家，无房就无家，因此房子是每个人、特别是生活在城市里的人的梦想与追求。说起房子，小编不得不带大家聊聊珠海房子那点事儿。
在中国，房子是个非常敏感的字眼，不仅是因为中国政府为调控高房价已作出了近十年的努力，更多的是越来越多和房子有关的事刺激着中国人的神经。有房意味着有家，无房就无家，因此房子是每个人，特别是生活在城市里的人的梦想与追求。说起房子，小编不得不带大家聊聊珠海房子那点事儿。
我们的祖先为了躲避风雨，发现了天然的好住处山洞，后来他们自己用木头和稻草搭起棚屋居住。但棚屋并不坚固，后来便出现了真正意义上的砖木房子，有钱人还能有个东厢西厢房，围起个小院。比起古人家家“小别墅”，现在，我们一家几口人却只能挤在近百平方的水泥盒子里。
我们住的面积小么？
按照规定，在城市建筑面积中，居住用地占20%-32%，工业用地占15%-25%，道路广场用地占8%-15%，绿地面积占8%-15%，其他13%。如果这样算的话，人均居住面积可能不少于16㎡。
城市建筑面积分配
1978年，我国人均居住面积为3.6㎡、1999年15.3㎡、2000年17.4㎡、2006年27㎡，到了2010年达到了28.8㎡，这样算来一个三口之家应该住在一间86.4㎡的房子里，但真的有么？举个例子，工人小王一家三口住在一个40㎡的房子里，经理大张一家三口有一套230㎡的房子，这样6个人平均算下来，每个人的居住面积就有45㎡了，这样算的话，好像更大了吧，可是真的有么？
让我们看看国外的情况，在日本，买房会送阳台、停车位，甚至彩电家具什么的；在美国，绝大多数住宅是2-3层的楼房，还送车库游泳池和院子；我们买房子呢，还包含一个“公摊面积”，活生生把房子给砍掉了一大块儿啊。
坑爹的公摊面积
相关阅读：
【坦洲网签】6.2-6.17坦洲网签611套 面积59024㎡
网友吐槽：生不如屎！
更有网友吐槽道：人的肠道的展开面积有200多平方米，而我们大多数人一家几口的房子却只在100平方左右，也就是说“我们住的地方还没有屎住的地方大”“真的是生不如屎啊”
没钱的人只能被迫租很小的隔断住，就是传说中的蚁族啊，伤不起。而住建部在2010年底发布规定“禁止房东打隔断出租”，你想当“蚁族”也没有机会了。
珠海房价真的很高么？
房价收入比可以衡量一下房价的高低，国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。即一套中等档次的住房的价钱比上一个中等收入的家庭全年的总收入，一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，就是4到6年不吃不喝可以买一套房子，超过6年就说明房价偏高了，目前美国的是3年，日本的为4到5年，那我们呢？
以下列出2004年-2012年珠海城镇居民人均可支配收入以及住宅房价表：
2004年-2012年珠海城镇居民人均可支配收入以及住宅房价表
2004年-2012年前三季度珠海房价收入比走势
从数据可以看出近8年来，珠海城镇居民人均可支配收入增长37.1%，而房价却增长了243.8%，就算一家人不吃不喝，也要13年才能买一套房子，这个数据让我们情何以堪啊。
相关阅读：
【坦洲网签】6.2-6.17坦洲网签611套 面积59024㎡
租售比衡量楼市泡沫程度
楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
楼市泡沫
租售比可以衡量楼市的泡沫程度，一般认为，租售比在1比200或者300的情况下为正常。而在珠海吉大，一套80平方米的两房两厅，家私电器齐全，且装修不错的话，租金也就2000元/月，每平方米租金为25元，但售价的话，可以达到12500元/平方米，租售比1：568，如此之高令人咋舌，珠海楼市泡沫程度可想而知。
想要在珠海买房么？珠海户口和非珠海户口要提供一年以上社保或纳税证明的居民家庭可以且只能在珠海主城区新购一套住房。如果你符合条件，决定勒紧腰带不吃不喝花个10多年买套房子，那么还有一点我不得不告诉你：亲，您现在买的房子，产权只有70年哦！
房屋产权只有70年
一套理想的住房要有适宜的朝向，且附近没有主干道穿过，区域内拥有学校、医院、商场、超市、银行以及供人休闲的公园等生活配套，这样才能组成一个完整的居住生态圈，大家可以找出自己的居住生态圈。奋斗在“浪漫之城”的你，你的房子在哪里呢？
相关阅读：
【坦洲网签】6.2-6.17坦洲网签611套 面积59024㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
