[摘要] 2013年珠海房地产即将走进第四季度，综观前三季度，可用3“旺”来形容，土地市场地王频现，住宅销售面积一路高歌，纯新盘不断涌现，有此3大“旺”点支撑，珠海房价难以下跌。
二“旺”：住宅销售面积旺
销售面积同比增长32.1%
9月17日，珠海统计局发布《2013年08月度房地产开发与经营》，数据显示，1-8月，珠海全市商品房销售面积为211.87万平方米，同比增长40.6%，增幅同比提升34.8个百分点，其中住宅销售面积187.26万平方米，同比增长32.1%。
据珠海房天下数据监控中心统计，8月珠海住宅销售面积为25.27万平方米，环比增长43.50%，商铺销售面积为3.84万平方米，写字楼销售面积为0.17万平方米。
2013年1-8月珠海住宅销售面积统计
珠海1-8月商品房可供预售面积为149.38万平方米，同比下降5.9%；其中住宅可供预售面积为138.22万平方米，商铺可供预售面积为7.41万平方米，写字楼可供预售面积为3.68万平方米。
珠海1-8月商品房待售面积163.12万平方米，同比增长33.0%；其中住宅待售面积122.61万平方米，商铺待售面积为16.62万平方米，写字楼待售面积为0.87万平方米。
珠海8月住宅施工面积34.29万平方米，环比增长595.54%；7月住宅竣工面积41.76万平方米，环比增长80.39%。
从以上数据可以看出，相比去年同期，珠海住宅销售面积实现大幅增长，且商品房库存得到进一步的消化。分析人士近日表示，在经济稳增长、促进房地产行业稳定健康发展的基调下，随着新型城镇化建设的有序推进，房地产行业未来发展前景乐观。当前大部分房地产企业资金充裕，降价动力不足，而高价地不断出现，又推高了未来的房价上涨预期，未来一段时间，房价总体会呈现出稳中有升的局面。
相关阅读：
专家预言楼市将迎"铂金十年":房价10年翻两番
可远观而不可入手!珠海最贵楼盘10强你敢买吗
专家称我国空置房6800万套 房价将回落难崩盘
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
