[摘要] 2013年珠海房地产即将走进第四季度，综观前三季度，可用3“旺”来形容，土地市场地王频现，住宅销售面积一路高歌，纯新盘不断涌现，有此3大“旺”点支撑，珠海房价难以下跌。
三“旺”：新楼盘不断涌现
2013年23个纯新盘开工
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年上半年珠海及周边共有62个楼盘上市，纯新盘6个，仅占总上市量的9.68%，可见，2013上半年珠海楼市以老盘加推为主。
进入2013年下半年，珠海楼市久旱逢甘露，随着仁恒、保利、万科、时代等地产大鳄东向唐家、西向斗门纷纷拿地，下半年楼市新面孔如雨后春笋般频繁涌现，为珠海楼市注入了一股新鲜血液。
据珠海房天下数据监控中心实时统计，截止到8月20日，2013下半年珠海楼市预计有53个项目（包括别墅、商铺和写字楼）开盘或加推，其中，纯新盘高达25个，在预开盘总量中占47.17%；从推盘区域来看，2013年下半年香洲区以22个楼盘、占比41%的上市量占优势，成为下半年珠海“楼市大战”的主战场。
另据珠海房天下数据监控中心统计，截至2013年9月23日，珠海共有23个纯新盘取得施工许可证，总建筑面积达到189.95万平方米（不完全统计），其中有5个已正式面市，但未开盘销售。
2013年珠海取得施工许可证楼盘一览（点击图片可查看大图）
从以上图表可以看出，珠海房地产市场“房荒”现象将得到进一步的缓解，未来将有大批纯新盘涌现，且不乏大体量楼盘。
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