[摘要] 众所 ，中国楼市素有“金九银十”之说，照此说法，珠海房地产业应该能借机大赚一把。然而，现实却是有价无市，珠海楼市金九银十逐渐消减。珠海房价高烧不退、观望情绪浓厚，10月楼市成交量能否“翻身”？
珠海房价涨房贷难 想翻身仍旧难！
据了解，珠海房价一直处于稳步上涨的状态中。中指研究院10月1日发布百城房价指数报告，数据显示，2013年9月，100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。其中，珠海房价在9月小幅上涨，环比8月微涨0.23%，9月（新建）住宅均价为12600元/平方米。
而在房贷方面，一向对政策反应比较缓慢的珠海房贷市场竟然在国庆刚过后也出现变化了，贷款难度加大，贷款利率“水涨船高”。
有业内人士表示：从一个观察者的角度来看，认为今年房地产市场实际上处在一个价虚火上升的状态，也就是实体经济不行，但是房地产价格一路飙升，所以在这种背景下，可行的办法就是采取一些有针对性的、结构性的金融或税收政策对其调整。比如对二次房贷或者新房按揭贷款的利率或首付比做一些适当的有针对性的调整。目前，楼市有虚火，随着政策的介入和市场自身规律约束，下半年将会降火。
鉴于珠海房价高企，以及在国庆期间及过后一周珠海楼盘的优惠力度不大，珠海网签成交不理想，在大体上看珠海楼市，可谓是买方市场，买方客户没什么压力，均处于一种观望状态。可见，珠海十月想要翻身房奴把歌唱？难已！
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