[摘要] 身为“中国好编剧”的网友们挖掘出各式各样的鄙视链,自然房地产行业也不能幸免。这个链条又怎么能够少得了房地产行业呢?同样,在珠海楼市长期的“摸爬滚打”发展中,一条无形的“鄙视链”已悄悄形成。
★ 楼民鄙视链:土豪投资客>大款改善型购房者>房奴刚需客
小编有话说:被鄙视,证明你的存在还是被人知道的...房奴们祝福你早日逆袭
购房者是楼市的重要角色,那么楼市鄙视链里又怎么能少得了我们呢?有句话说,“被鄙视,证明你的存在还是被人知道的。”珠海房价高居不下已成不争的事实,可能和北上广深一线城市相比,珠海房价并不算高,但是对于收入增长缓慢的珠海刚需购房者来说,买房仍然是一件不容易的事情。高房价能激起很多不甘于平凡的购房者熊熊斗志,但也有不少的人,购房梦想在此泯灭。
给大家公布一下,自2012年12月起,珠海住宅均价就突破1万元/平级别,均价1.2万元/平;到今年9月份,珠海住宅均价为12600元/平方米。有人会问,珠海人口基数较少和经济总量不足,充其量属于三线城市,为何房价如此之高?这个中缘由,当然少不了一批批投资客的推波助澜了。
珠海房价高企的一个很重要的原因,就是土豪投资客涌入珠海炒房,买家一路追涨,抬高了房价,这一点在珠海双限前表现得尤为明显;其次就是珠海利好的概念炒作吸引大批开发商进驻,客观上推动住宅开发高端化,拉高珠海房价。以西区为例子,时代山湖海、保利香槟国际、万科城市花园这些大开发商楼盘,定位偏高端,购房群体50%是来自港澳和各地的投资商,30%是来自珠海市区的投资商和改善型购房者,真正西区本地的客源只占很少一部分。
再者就是珠海经济薄弱,财政收入主要依靠房地产,推高了地价。这条鄙视链也印证了珠海高房价的怪圈:珠海房价过高,在一定程度上,阻碍了珠海常住人口的增长;珠海人口基数较少和经济总量不足,过于依赖土地财政,房地产投资占比持续走高,房价高居不下。
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