[摘要] 随着珠海西区的逐渐崛起，这里被看做是珠海未来三十年投资的热土。随着发展前景的逐渐明朗，西区重大工程纷纷落地，江珠高速、广珠轻轨、广珠铁路、金湾立交等城市交通网络的逐渐完善，加之未来一桥接驳的横琴新区规划逐渐兑现，西区也成为珠海楼市的热点区域。
● 横琴房价飙升 西区房价水涨船高
近两年来，横琴新区成为珠海土地交易实时热门的区域。今年7月，广东客商汇投资有限公司以楼面地价15890元/平方米、总价38.47亿元竞得横琴一地块，溢价206%，为今年来珠海市商住土地出让的楼面地价及总价双"地王"。业内人士预计房价将达35000-40000元/平米。
10月23日，横琴2宗含住宅用途用地10000元/平起起拍，创珠海土地挂拍史上起拍价，2宗用地共约25万平，从土地面积及起拍单价均刷新纪录，成为“双料准地王”。业内人士预计房子建成后售价在30000元/平左右。
据悉，横琴岛七成土地列为禁建区或限建区，横琴的土地资源是稀缺的。而西区紧挨着横琴，西区面积为主城区的2倍，而主城区目前发展近饱和，香洲几无空地可出让...也就是说，主城区没地了，横琴的房价飙升了，眼下要大力发展珠海，除了西区，还有现成的更好的选择吗？
此外，自横琴新区开发建设以来，珠海西区房价水涨船高，由于横琴政策利好的倾斜，西区楼盘销售更是持续畅旺。数据显示，1-9月，珠海全市实现商品房销售面积245.28万平方米，同比增长41.0%，其中西部楼市持续旺销，销售面积占全市46.6%。
总的来说，目前珠海西区房地产市场的火热，除了珠海市区楼盘逐渐稀缺的逼迫外，还有随着珠海全新城市格局的打开，以及大交通体系的构建，市民的视野更加的开阔。拥有广阔可开发的西区，如今已逐渐担当起珠海未来居民住宅供应的大梁。
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