[摘要] 12月底，珠海房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等珠海13家主流银行咨询房贷利率情况时发现，目前首套房贷最高上浮已达20%。，二套房贷款利率最高上浮达30%。
房贷不挣钱是房贷紧缩重要原因
临近年底，“房贷荒”在各地不同程度出现。虽然监管部门两个多月前曾经重申：居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但眼下7折优惠早已消失得无影无踪，想拿到8折、9折的优惠也没有可能，不少银行甚至表示，已经取消了房贷业务。珠海部分银行的客服表示已暂停房贷业务，何时恢复需等通知。房贷基准利率上调幅度大都在10%左右，二套房上浮20%，甚至更多。房贷的优惠不指望了，拿到贷款的时间也短不了。
银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，如今出现这样的情况是因为上半年交易过多，导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。
此外，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人告诉记者，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。
由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%－30%，加大这一块的贷款，既提升了资产率，又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在较高的领域，而不是微利的房贷业务。中央财经大学教授郭田勇指出，房贷不挣钱，的确是出现“一贷难求”现象的重要原因。 更多阅读： 珠海横琴新区发展呈现"加速度"18个产业项目落地 为了答谢广大网友对房天下的关注和支持，2014年1月12日，珠海房天下购房者大会将在青少年妇女儿童活动中心隆重举行。届时来自珠海的购房者代表、房天下友、业内人士和开发商代表将欢聚一堂共襄盛典，共同见证属于购房者自己的大日子。 活动当天，为回馈广大网友的鼎力支持，房天下特设抽奖环节，现场我们将抽出众多幸运嘉宾，当天可每人还将获得格力海岸沙雕艺术展门票一张！各就各位，房天下年度盛宴，赶快报名吧！更多奖品请点击这里《《《《《
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