[摘要] 自2012年3月29日珠海、中山两地市政府签署《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》，至今已差不多2年，虽然就13条重点跨界道路的规划建设达成共识，但由于各种原因，到目前仍未能按计划完成工程，仍未有一条断头路打通。
坦洲地理位置优越 近水楼台先得月
中山坦洲三乡在地理位置上处于珠海的北部，因临近珠海房价却比珠海便宜一半的优势吸引众多珠海刚需客的扎根而形成一个新型置业圈，珠海北。
同时，坦洲房地产承借着珠海“东风”发展得势如破竹，今年下半年坦洲延续了去年的“旺市”行情。据房天下数据监控中心统计，坦洲今年下半年总成交套数为6115套，成交的主体多数来自于珠海客户。
房价低，生活成本低，生活方便，居住条件好等条件成为最吸引市民在坦洲生活的主要因素，珠海市民的刚需在坦洲集中释放，才造就了坦洲楼市成就量价齐升的市场。
据业内人士分析：“一方面，珠海在售楼盘越来越少，价位基本都在万元以上，随着珠中江一体化的推进，珠海中山的融合会越来越紧密，未来坦洲的楼价相应也会逐渐追赶珠海的房价；另一方面，目前整个坦洲住宅的品质和开发商的品牌影响力都在提高，所以近几年也得到了购房者较大的认可。”
坦洲镇虽小，但地理位置优越。到广州、深圳只需要80，到珠海、澳门10便可到达。中山港、神湾港、珠海港、珠海机场、国际澳门机场近在咫尺，半径100公里范围内还有广州、深圳、香港等多个国际机场。连接京珠高速公路的广东西部沿海高速公路2005年建成通车，并在中山火炬高新技术坦洲工业园附近留有出口；连接市区的中山市一级公路城桂路二期穿越坦洲；港珠澳大桥落脚珠海拱北，使坦洲与珠海、澳门、香港连为一体，为坦洲的发展带来了勃勃生机。
中山坦洲南坦路与国道G105的衔接，是目前珠海与坦洲之间已修通的通道，严格来说该处不是断头路。但按规划，这里应该进行立体化改造，目前只是T字路口，交通可容纳流量有限。除了其他小路，绝大多数往来两地的车辆都从该路经过。坦洲的很多大型楼盘，如海伦堡、中澳世纪城12038元/平方米[坦洲]中澳世纪城81套在售、佳境康城15524元/平方米[坦洲]佳境康城117套在售、龙光海悦城邦等，都集中在南坦路附近。从珠海驱车前往坦洲，由于上冲检查站就在附近，且路口又比较多，在南坦路与国道G105的交界处、即俗称的坦洲路口，经常发生塞车的情况。珠海与坦洲之间互通的公交线路，目前全部都要经过该路口。
三台石路是新香洲南北向的一条主要通道，原本在梅界路、即云山诗意附近“断头”，今年初，该路的北延线正式竣工通车，与旅游路连接，因此该路与坦洲德溪路的衔接问题，也逐渐提上了议事日程。
可见断头路是否打通，对坦洲楼市的重要性。
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