[摘要] 4月9日，珠海造贝工人新村路与中山坦洲潭隆南路衔接工程试通车，这也是珠海与中山之间打通的首条断头路。据了解，当前坦洲住着十万珠海人。因此，断头路的打通，将极大缓解珠坦交通压力。
分析： 界狮南板块 益
在坦洲的各大板块中，界狮南路板块和造贝断头路直接联通。毫无疑问受益。实际上，近几年界狮南路板块强势崛起，断头路通车预期的拉动作用极为明显。
在坦洲楼市里，界狮南路板块属于新兴板块。但由于有靠近造贝断头路，该板块价值被众多开发商看好。中澳、龙光、海伦堡等知名开发商纷纷进驻，开发了多个50万平米以上大盘。大盘+交通前景，使得板块备受追捧。当前，界狮南路板块不少楼盘均价都超过7000元，高于南坦路板块及坦神北板块。另一方面，坦洲的居住中心已明显移向界狮南板块。据珠海房天下统计，坦洲的三大板块中，界狮南板块居住着45.67%的人口，遥遥领先于坦神北板块及南坦路板块。
而由于断头路勾勒出美妙的前景，片区的价值似乎还远未触顶。去年5月份，龙光在该片区拍下楼面价2417元/平米地块，是当时坦洲的地王。可见开发商对于片区价值的信心。
“现在从界狮南路板块到华发商都只要5。可以说，这个板块基本可以算纳入华发商都商圈的板块，区域价值自然得到巨大的提升。”杜战利说。
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