[摘要] 近期,楼市降价传闻此起彼伏,但据中原集团研究中心昨日发布的一份调研报告,在其调研的21个城市中,截至4月30日,只有杭州、常州、成都、沈阳、宁波及惠州等6个城市有楼盘采取直接降价的方式促销,且降价项目以高端楼盘为主,降价幅度在5%至25%。
房企放缓拿地控风险
“市场低迷期,风险大的项目都是拿地价格过高,一旦价格回归,风险承受能力不足的弱点就凸显出来。”刘渊表示。
事实上,在楼市低迷,销售不畅的情况下,标杆房企已放缓拿地步伐。根据中原监测数据显示,4月十家标杆房企购地金额为173亿元,尽管环比3月增长15%,但较2013年月均购地金额大幅回落38%。
以万科为例,其4月份销售面积和金额环比双双下降。在拿地方面,4月万科新增加项目仅5个,总金额还不到19亿元,且其中3个项目为合作开发。
另据中原监测数据显示,4月40个大中城市一手住宅销售面积环比3月下滑5.8%。在楼市暂无好转迹象的情况下,标杆房企购地趋于谨慎。(记者朱楠)
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