[摘要] 近日，国家打出一系列严厉调控房地产政策的“组合拳”，其中包括贷款买二套房首付不得低于50%和暂停发放第三套房贷等，这一系列新政的出台对全国楼市无疑是一个“大地震”，北京、上海、广州等一线城市纷纷受其冲击，在此大背景下，购房者们在此轮新政下的影响又会是如何的？针对此些问题，搜房网特意采访部分搜房网友。
4月23日采访
网友求识：新政下，珠海房价会降，但不会大跌
网友求识在桂林有套按揭的房，老家县城有栋楼还没更名，而若在珠海置业，则属于第三套房了。按照政策，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。求识是工程行业的，在珠海缴纳社保还不足一年，他表示，即使社保缴纳满1年了，但对于“贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。”的政策，求识表示，仍是买不起房。而且他表示“如果我的这是第三套的话，还要承担以后未知的物业税风险”。
对于新政下，珠海的房价，求识认为是会下降的。但不会大跌。目前也不是出手的适当时机。
网友千花伴：政策当然对我有影响了，以前可以贷款，现在只能一次付款。
近期，来自哈尔滨的购房网友千花伴携伴来珠海买房，打算以后用来养老度假，在珠海和中山分别看了金碧丽江西海岸花园、里维埃拉和雅居乐的凯茵新城等楼盘，最后看中凯茵新城，但是凯茵新城一手房和二手房价格相差太大，据该名网友表示，在凯茵新城的售楼部咨询时发现，一手房源起价要8000多，而且还是前几期的，而很多没有入住的全新二手房只需5000多，对此情况，她表示五一过后再来珠海直接购买。
而对于新出台的新政，网友表示：政策当然对其有影响了，以前可以贷款，现在只能一次付，为此千花伴将自己在老家哈尔滨的一套房子的车库卖了才有钱进行一次购买。
网友沙漠鱼儿：今后一个时期珠海房价跌呼吁大家两个月之内不要出手买。
网友沙漠鱼儿与网友千花伴结伴来珠海买房，该名网友对珠海金湾区红旗镇的楼盘比较看好，认为其空间较大，其中包括世纪名城、旗景中央园、愉翠雅园、阳光里、柠檬花园等。
对于新政的出台，网友持观望态度，并表示道：今后一个时期珠海房价跌，或者不涨是肯定的，建议和呼吁大家两个月之内不要出手买，但不指望跌很多，但有理由相信开发商会让利，两个月之内是针对有闲钱多的人而言，并根据自己以往购房的经验，认为房价要到秋天以后才开始有动静，为此该名网友准备将自己手头上现有房源预留到9月份再抛售。
另外，该名网友认为珠海的气候也是影响购房的因素之一，珠海天一热，买房人的心态必浮躁，不想买了，珠海有很多像千花那么东北过来的买房人，到了冬春，东北人就怕冷到南方，蠢蠢欲动想买房：而到了夏天，他们会发现珠海原来不是他们想象的气候那么好的，东北人还是觉得哈尔滨好，买房的热情必然下降，今年夏天珠海40度高温来30天，让东北人彻底抛房。
网友狼王：届时开发商可能会将一两百来应付中央新政。
网友狼王表示新政出台后，珠海楼市历时可能会下降，但具体会降多少，降一百块也是降，一些开发商可能会在中央政策的压制下降价，但具体会降价多少，降一百也是降，届时开发商可能会降个一两百来应付中央。
网友斗门—孤星G：珠海房价估计好几年都涨不了。
网友斗门—孤星G认为港珠澳大桥等珠海一系列利好能够支撑珠海楼市在新政波及下独善其身，并表示珠海的房价在珠港澳大桥正式通车的时候才能消化，至少要好几年都涨不了。
网友星女：新政使我暂时买不了第三套房。
原预定购买中山雅居乐新城的网友星女却在购房贷款时受到麻烦，银行表示这已是她第三套房子，并针对她是非本地中山户口，要求她“提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”，由于该名网友没能达到贷款要求，银行对此表示会再给其答复，但截至记者截稿之时，银行依然没有给她答复。 为此，星女只能无奈说道：新政使我暂时买不了第三套房。
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