[摘要] 近日，国家连续打出一系列严厉调控房地产政策的“组合拳”，其中包括贷款买二套房首付不得低于50%和房地产新“国十条”等，这一系列新政的出台对全国楼市而言无疑是一个“大地震”，在此大背景下，作为二三线城市的珠海楼市在此波及冲击下影响如何？针对此些问题，搜房网陆续采访珠海部分业内人士。
新政下的房价变动主要可以分为三阶段
搜房网；预测一下在新政出台后，珠海房价的走势？
潘总：新政对房价的影响预计可以分为三个阶段：
阶段——新政后短短两三个月内，发展商还是能顶住压力，房价估计不会下降多少，毕竟珠海一手房源的供应量相对还是比较稀少。估计届时可能会推出更多的优惠来吸引购房者。现阶段如果开发商房价下降，估计也没有多少人敢去购房，毕竟现在持观望态度的人太多了，大家都怕在这个节点上买房不划算，怕现在买的话，届时房价如果下降，自己又会后悔。为此现在还不如不买，等等看看。
第二阶段——今年的下半年。如果新政保持持续执行下去的大前提还在，开发商将会在资金等各方面面临更大的压力，在此背景下，房价可能会进行波动，房价因此可能会下滑，但这种下滑的程度还是属于价格正常波动的范围内。房价可能会在这调整波动范围内寻找到一个价格的平衡点。
从长远角度来看，房地产毕竟是现阶段中国的一个支柱行业，国家不会希望房地产行业长期过分低靡，为此，国家在进行一轮政策对房地产打压后，预计又会出台一些鼓励刺激房地产发展的政策，总体而言，房价大致走向是保持稳中有涨的局面。
国家出台这一系列新政，毕竟房地产现在已经成为国家一件国计民生的大事了，而这期间部分城市的房价出现暴涨、或者过快飞涨的局面，从而导致民声四起，处于平息民愤等因素考虑，国家必须要出台一些打压房地产政策来进行调整与遏制，这才能保持房地产市场朝健康方向发展。
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