三部委“认房又认贷”的二套房认定标准公布一周后，广州地区已有包括建行、农行、交行在内的多家银行开始实施新标准。对于如何“认房”，银行操作手法各异，“银行主动查询”和“借款人声明”的方式均已出现。
记者昨日从多家银行了解到，新政公布一周后，广州的多数银行目前仍未接到具体操作细则的通知，但已有包括建设银行、农业银行、交通银行在内的银行开始落地实施“认房又认贷”，即二套房将按家庭实有住房数认定。
专家预计，如果严格落实“认房又认贷”和严格限制三套房贷的规定，将对房地产市场造成较大冲击。
银行要借款人出具声明
“我们现在开始执行认房又认贷了”，昨日，广州市场上，建设银行的一位个贷人员对本报记者透露，不过由于房管局的登记系统“尚不完善”，不能支持查询借款人实际拥有住房数量，“我们现在采取的是借款人自己出具声明的方式”，这位个贷人员说。
据悉，由于借款人担心在银行系统中留存下不良信用记录，在房管部门登记系统尚不完善的背景下，要求借款人主动出具声明“具有不小的杀伤力”。
在另一个也开始执行新政的银行——交通银行，相关业务人员告诉记者，虽然现在该行还没有出台具体的操作细则，但已明确二套房按照“认房又认贷”的标准执行，对于如何“认房”，交行采取的方式是“银行主动去房管局查询”，借贷人只要出具身份证明等个人资料即可。
该行还强调，由于现在还没有进入到实际操作阶段，在房管局查询会遇到哪些问题“尚不清楚”。
仍缺乏统一操作细则
亿达按揭业务管理部副总监 如也向本报记者证实，建设银行、农业银行和浦发银行均已明确表态二套房认定“认房又认贷”。但截至目前由于欠缺实质操作细则，“我还没有接到过一份实际操作的任务”， 如说，据她了解，现在已有银行要求客户在申请房贷的时候提供房管局出具的“家庭资产持有情况证明”，但这份证明是由借款人还是银行前往房管局办理，没有一个统一的说法。
其他多数银行虽然回应目前还没有开始执行“认房又认贷”，但“相信细则很快就会公布，认房又认贷将成为各家银行的普遍操作准则”。而在此前，银行普遍在确定借款人拥有房屋数量的方式上采取“认贷不认房”。
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