[摘要] 4月17日，国家出台房地产“国十条”，截止今日，各地楼市呈现“成交量萎缩”局面；5月26日，国家税务总局又祭出一利器——土地增值税；5月31日，被坊间炒得不可开交的“房产税”终于浮出水面，得到国务院的批准，宣告即将要出台•••
编者按：4月17日，国家出台房地产“国十条”，截止今日，各地楼市呈现“成交量萎缩”局面；5月26日，国家税务总局又祭出一利器——土地增值税；5月31日，被坊间炒得不可开交的“房产税”终于浮出水面，得到国务院的批准，宣告即将要出台•••国家分别在信贷、土地、税收等方面打出一整套的楼市“组合拳”，可谓是“多管齐下”，咋看之下，在一轮新政下，炒房者、开发商都似乎在一定程度上受到挤压，购房者们所希望看到的“春天”也越来越近，而楼市似乎越来越朝着正常的轨道发展，但事实真的会如民众们所期待那样吗？房产税、信贷政策、土地增值税等能够成为楼市的救命稻草吗？这些过多政策的实施在短期内真的能够给楼市注入一剂强心剂，从而使房价下降吗？实际上现阶段楼市的真实状况又是如何•••
中山、珠海中原董事长潘家浩
一时之间，上述这些问题就犹如古希腊神话中“戈尔迪的结”，难以解开，一心抱着想要砍断“戈尔迪结”的记者，带着这些疑问采访了珠海业内众多精英们，此次采访的对象是中山、珠海中原董事长潘家浩，潘总表示：其实过多政策出台的叠加反而会影响总体执行的效果，其中关于房产税和土地增值税的实施与落实更是一个漫长的过程，短期内其效果并不能立即“立竿见影”体现出来，而近来经过珠海中原对珠三角周边一些城市的考察，发现相较惠州、中山等地，珠海的楼市似乎已有回归到正常轨道的迹象，至少不会再像新政出台前那种一开盘就疯狂抢购的局面出现。
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