[摘要] 。“西区最近几年发展特别快，很多大的工程项目都在动工。在楼盘方面，西区楼盘不仅数量在上升，品质也在稳步提高。2010年，西区楼市更是迎来了自己的开工潮，在白蕉、黄杨河、湖心路、红旗镇、三灶、南沙等区域，均有楼盘在建。”龚女士笑称自己见证了珠海楼市这几年发展。
龚女士2004年大学毕业后就来到珠海工作，由于工作需要，她经常“奔波”于西区各个区域。“西区最近几年发展特别快，很多大的工程项目都在动工。在楼盘方面，西区楼盘不仅数量在上升，品质也在稳步提高。2010年，西区楼市更是迎来了自己的开工潮，在白蕉、黄杨河、湖心路、红旗镇、三灶、南沙等区域，均有楼盘在建。”龚女士笑称自己见证了珠海楼市这几年发展。
正如龚女士而言，西区楼市迎来了自己的开工潮。据珠海市住房和城乡规划建设局公布的数据显示，从规划报建面积、施工报建面积、预售许可面积、预售面积等方面来看，西区楼市都以同比快速增长而赚足业内人士的“眼球”。经过前几年的“潜伏”，西区楼市正迎来了自己的“春天”。
西区俨然是一个“房屋工厂”
如果把整个西区比喻成一个工厂的话，那么一定是房屋工厂。在白蕉、黄杨河、湖心路、红旗镇、三灶、南沙等区域，我们都可见各种楼盘都在如火如荼地建设当中。
据珠海市住房和城乡规划建设局公布的数据显示，2010年1-4月，金湾区、斗门区的规划报建的项目都为14个，而2009年同期，金湾区、斗门区的规划报建项目仅为2个、6个。在规划报建面积方面，金湾区、斗门区 都 同 比 增 长 了1667.18%、122.75%，而香洲区却减少了26.74%。此外，值得一提的是，2010年，金湾区不仅规划报建的项目多了，每个项目的面积也增长了。2009年1-4月，金湾区规划报建的2个项目加在一起才2.6万平方米，平均每个项目才1.3万平方米。而2010年同期，金湾区报建了14个项目，平均每个项目3.3万平方米。
在施工报建面积方面，金湾区、斗门区也增加迅速。据统计，2010年1-4月，金湾区、斗门区施工报建面积分别为17.3万平方米、11万平方米。分别同比增长155.69%、46.16%。
2010年1-4月，西区的规划报建、施工报建均大幅增长。这与前4个月，西区楼市的价量齐升不无关系。据统计，1-4月，金湾区、斗门区商品房预购套数分别为686、1928套，分别同比增长130.98%、225.68%。香洲区的预售套数为 5163套，同比增长67.14%。金湾区、斗门区虽然在预购套数上比不过香洲区，可在增速上大大超过了香洲区。西区楼市的销量增长了，价格也跟着增长了。1-4月，金湾区、斗门区的预售均价分别为4036元/平方米、5532元/平 方 米 ， 同 比 增 长14.14%、55.40%。西区楼市在销量、价格上的增加，在一定程度上刺激了西区楼市的“开工潮”。
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